8 Spalnice·8 Kopalnice·1445 m²·5100 m² zemljišče
sodobna hiša na prodajo v ekskluzivni zaprti skupnosti El Madroñal, mirnem in iskanem območju v hribih Marbelje.
Ta vila ponuja popolno ravnotežje sodobnega dizajna, udobja in osupljivih razgledov na Sredozemsko morje. Oblikovana s strani AMES Architect, vsak detajl odraža kakovost, funkcionalnost in globoko povezanost z okolico. Z osmimi prostornimi spalnicami s kopalnicami v sklopu in dvema dodatnima straniščema za goste je vila zasnovana za udobje in priročnost. Odprt tloris povezuje dnevni in jedilni prostor z vrhunsko kuhinjo Gaggenau, v celoti opremljeno z najnovejšo opremo. Visoki stropi in široka okna omogočajo naravno svetlobo, kar ustvarja svetle in prijetne prostore ter okvirja poglede na morje. Sodobni kamin dodaja toplino in sloge, kar deluje kot idealno mesto za sprostitev.
Prostori na prostem so prav tako vabljivi. Velike terase, tako pokrite kot odprte, ponujajo idealna mesta za zunanjo prehrano ali preprosto uživanje v mirnem okolju. Vgrajen plinski kamin dodaja prijeten dotik za hladnejše večere. Dvopavilni infinity bazen, opremljen s ogrevanjem, samodejnim pokrovom in sistemom za obdelavo slane vode, daje občutek združevanja s horizontom, ponuja neoviran pogled na Sredozemsko morje. Vila Sienna je zasnovana tako za zabavo kot sprostitev, vključno s zasebnim kinom, vinsko kletjo s klimatsko kontrolo, turško kopeljo (hammam) in savno.
Vsaka značilnost je skrbno izbrana za izboljšanje izkušnje bivanja v tej hiši, kar ustvarja prostor, kjer se udobje in prosti čas brez napora srečata. Vila se nahaja samo 10 minut vožnje od plaž Marbelje, restavracij in mednarodnih šol, El Madroñal pa je znan po svoji zasebnosti in naravnem okolju. Območje je idealno za tiste, ki uživajo v dejavnostih na prostem, s pohodniškimi in gorskimi kolesarskimi potmi v bližnjem Narodnem parku Sierra de las Nieves. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino uglednih igrišč, kot sta Los Arqueros Golf & Country Club in La Quinta Golf.
Za tiste, ki uživajo v dobri hrani, je Benahavís, vas znana po odličnih restavracijah, le kratek skok stran. Bližnja mesta, kot sta San Pedro de Alcántara in Puerto Banús, ponujajo široko izbiro nakupovanja, od majhnih butikov do mednarodnih luksuznih blagovnih znamk.
Območje je prav tako dobro povezano, z enostavnim dostopom do avtoceste A-7, ki povezuje prebivalce z Marbelljo, Malago in širše. Vila Sienna je dom, ki združuje sodoben dizajn z umirjenostjo narave, ponuja način življenja, ki je hkrati sproščen in povezan. Ne glede na to, ali gre za trajno bivališče ali počitniško zavetje, je to izjemna priložnost za uživanje v eni najbolj lepih lokacij v Marbelji.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 9.250.000 € in 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
