5 Spalnice·6 Kopalnice·227 m²·1006 m² zemljišče
Moderna vila v Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Sodobna vila s 5 spalnicami na voljo v Nueva Andalucía, popolnoma prenovljena rezidenca, ki nudi 5 spalnic z lastnimi kopalnicami, 6 kopalnic, prostorne notranje bivalne prostore na velikem zasebnem zemljišču, široke terase, urejene vrtove, bazen in jacuzzija, oblikovana pod vplivom skandinavskega in Japandi stila ter obdana z zelenjem v visoki meri zasebnosti.
Nepremičnina je bila skrbno prenovljena za ustvarjanje mirnega in funkcionalnega bivalnega okolja, kjer se čiste arhitekturne linije srečajo z naravnimi materiali in toplimi, nevtralnimi toni. Razporeditev se osredotoča na odprtost in svetlobo, pri čemer glavna bivalna površina služi kot osrednja točka doma. Velika steklena vrata od tal do stropa povezujejo notranjost neposredno z vrtom, kar omogoča prosto gibanje naravne svetlobe po prostoru in hkrati krepi povezavo med notranjim in zunanjim bivanjem.
Ta pristop ne le izboljšuje občutek prostora, temveč tudi ustvarja bolj sproščen in praktičen način življenja. Vsaka od petih spalnic je zasnovana kot zasebno zatočišče, opremljena z lastno kopalnico in doslednim oblikovanjem. Notranjost odraža minimalistično estetiko, z uporabo tekstur in zaključkov, ki se čutijo sodobno in udobno.
Distribucija zagotavlja zasebnost za prebivalce in goste, kar naredi vilo primerno tako za družinsko življenje kot gostoljubje. Zunanje površine so opredeljujoča značilnost nepremičnine. Vrt je bil zasnovan za ustvarjanje gostega, zelenega okolja, ki nudi občutek osamljenosti, ki ga redko najdemo v tako osrednji lokaciji. Različni predeli so urejeni za sprostitev in zabavo, vključno s prostorom za peko na žaru, prostori za počitek in velikim bazenom.
Jacuzzi dodaja še en nivo udobja, medtem ko zunanji fitnes omogoča vsakodnevno aktivnost v naravnem okolju. Sodobna tehnologija je vključena v celotno vilo, z pametnim sistemom, ki nadzira osvetlitev, klimo in varnost, ponujajoč udobje in učinkovitost. Te značilnosti dopolnjujejo skupno zasnovo, ne da bi ogrozile preprostost prostora.
Nueva Andalucía je znana po svoji uveljavljeni stanovanjskem značaju, ki združuje tradicionalne vile in sodobne domove v dobro načrtovanem okolju. Območje je posebej priljubljeno zaradi bližine številnih znanih golf igrišč, vključno z Aloha Golf Club, Las Brisas Golf in Los Naranjos Golf, kar ga dela ključno destinacijo za ljubitelje golfa. Dnevne storitve so zlahka dostopne v Centro Plaza, kjer so na voljo supermarketi, kavarne in lokalne storitve.
Možnosti prehranjevanja, kot so Breathe, Vovem Asador in La Sala, prispevajo k raznoliki restavracijski sceni, medtem ko bližnji Puerto Banús ponuja dodatno nakupovanje v El Corte Inglés in široko izbiro mednarodnih butikov. Plaža je le nekaj minut stran, kar omogoča dostop do sprehajališča in plažnih klubov. Družine imajo koristi od bližine mednarodnih šol, kot sta Aloha College in The British School of Marbella, ki sta v kratki vožnji oddaljeni.
Povezava je učinkovita preko A-7, z možnostmi javnega prevoza, vključno z lokalnimi avtobusnimi linijami in taksiji, ter dostopom do letališča Málaga v manj kot eni uri. Ta vila združuje premišljeno zasnovo, zasebnost in osrednjo lokacijo, kar ponuja uravnotežen način življenja, kjer se sodobno bivanje, zunanje prostore in dostopnost združijo v eni izmed najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij na obali.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nueva Andalucía je stanovanjska dolina neposredno za Puerto Banúsom, znana kot marbellska »Golfska dolina« zaradi skupine igrišč — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v njenem središču. Ponuja bolj sproščeno, družinam prijazno alternativo marini, hkrati pa jo ohranja v dosegu hoje ali kolesarjenja, ter obsega vse od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do velikih vil. Območje je priljubljeno med stalnimi prebivalci in lastniki za daljša bivanja zaradi prostora, zelenja in ponudbe, vključno z znano sobotno ulično tržnico ter dobro izbiro mednarodnih šol v bližini. Cene so nižje kot ob prvi liniji v Puerto Banúsu, vendar odražajo zaželenost golfskega okolja.
Vrh trga: 178% nad običajno ceno
Približno 178% nad običajno ceno v Nueva Andalucía. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Nueva Andalucía med 3.750.000 € in 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
