4 Spalnice·4 Kopalnice·281 m²
Nahaja se v 13. nadstropju ikoničnih Malagških stolpov – Tower Vision (2025), ta izjemen vogalni apartma spada med najbolj ekskluzivne nepremičnine na trgu luksuznih stanovanj v Malagi. Njegova privilegirana lokacija ponuja občutek večje zasebnosti in prostornosti, prav tako pa osupljive panoramske razglede na Sredozemsko morje in mestno obzorje.
Zasnovan v elegantni sodobni arhitekturi, apartma združuje prostorne odprte prostore, velike steklene stene od tal do stropa in spektakularno teraso, ki razširja dnevno sobo navzven, kar omogoča naravni svetlobi, da obseva vsak prostor skozi ves dan.
S štirimi spalnicami in visokokakovostnimi materiali, ta nepremičnina vključuje popolnoma integrirano odprto kuhinjo, sistem za pametni dom, najsodobnejše klimatske naprave ter skrbno izbrane premium materiale za kar največje udobje in sofisticiranost.
Vse to dopolnjujejo visokokakovostne obloge in velika okna, ki dopuščajo naravni svetlobi, da preplavi notranjost. Na voljo so najsodobnejše funkcionalnosti, vključno s sistemom za pametni dom, centralnim aerotermalnim ogrevanjem in talnim ogrevanjem. Maksimalno toplotno in zvočno udobje v tej luksuzni hiši, ki vključuje tudi dve prostorni garaži s polnilnikom za električna vozila ter shrambo. Vse to se nahaja znotraj edinstvenega stanovanjskega kompleksa.
Malaga Towers redefinira luksuzno življenje na Costa del Sol zahvaljujoč svojim ekskluzivnim skupnim področjem: panoramski neskočni bazen na strehi, spa, ogrevan notranji bazen, popolnoma opremljena telovadnica, zunanji bazen s sončno teraso, storitev concierge in 24-urno varovanje.
Njegova lokacija, le nekaj minut od zgodovinskega središča, marine, mednarodnega letališča in odlične prometne povezave, ga dela izjemno izbiro tako za primarno prebivališče kot kot nepremičninsko naložbo.
Edinstvena nepremičnina za mednarodne stranke, ki iščejo zasebnost, oblikovanje, ekskluzivnost in enega najboljših pogledov na Sredozemsko morje iz mesta Malaga.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Málaga je živahna prestolnica Costa del Sol in eno najbolj dinamičnih mest v Španiji. Nekoč je veljala predvsem za letališka vrata regije, danes pa se je preoblikovala v kulturno in življenjsko destinacijo z muzeji Picasso in Pompidou, obnovljenim zgodovinskim središčem, delujočim pristaniščem, preurejenim v promenado, ter rastočim tehnološkim in poslovnim okoljem. Kupcem nepremičnin ponuja nekaj, česar letovišča ne morejo: pravo, celoletno špansko mesto. Domovi segajo od stanovanj z značajem v starem mestnem jedru in četrti Soho do sodobnih gradenj na območjih, kot je Teatinos, ter zelenih vzhodnih obmorskih sosesk El Limonar in Pedregalejo. Privlači tiste, ki želijo kulturo, možnost pešačenja in mestne storitve tik pred vrati, poleg tega pa tudi močno povpraševanje po najemu zaradi turizma ter velike študentske in strokovne populacije.
Vrh trga: 36% nad običajno ceno
Približno 36% nad običajno ceno v Málaga. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Málaga med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
