2 Spalnice·2 Kopalnice·117 m²
Redka priložnost, da postanete lastnik luksuznega penthousa v enem najbolj prestižnih predelov Málage.
Nekaj korakov od Sredozemskega morja, ta izjemen penthouse se nahaja v ekskluzivnem butičnem razvoju Rocamar, dokončanem leta 2019. Popolnoma združuje sodobno arhitekturo, neprekosljivo lokacijo in osupljive panoramske poglede na morje.
Poudarki nepremičnine
? Pedregalejo, Málaga Le 20 metrov od plaže
* 2 spalnici * 2 kopalnici * 82,79 m² uporabne notranje površine * 117,66 m² skupne zgrajene površine * Zasebna streha s solariumom in panoramskimi pogledi na morje * Prostorna terasa iz dnevne sobe * Podzemno zasebno parkirno mesto * Zasebna shramba * Dostop z dvigalom * Zgrajeno leta 2019
Notranjost
Svetel odprti dnevni prostor brezhibno povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo po meri. Steklena drsna vrata od tal do stropa preplavijo apartma z naravno svetlobo, medtem ko uokvirjajo spektakularne poglede na Sredozemlje.
Premium zaključki vključujejo:
* Lesena tla * Talno ogrevanje * Centralna klimatska naprava * Popolnoma opremljena kuhinja po meri z otokom * Steklena stena od tal do stropa v celotni dnevni sobi
Spalnice
Eleganten glavni apartma ponuja kopalnico in neposreden dostop do zasebne terase s pogledom na bujno zelenje.
Druga spalnica je večnamenska in se lahko uporablja kot soba za goste, otroška spalnica ali domača pisarna.
Obe kopalnici sta finiširani z visoko kakovostjo, z modernimi prho in vrhunskimi materiali.
Poudarek – Osupljiva Zasebna Streha
Pravi dragulj tega penthousa je njegova široka zasebna terasa na strehi, ki ponuja neomejene panoramske poglede na:
* Sredozemsko morje * Obalo Málage * Prekrito zelenje * Gore
Popolna kulisa za:
Sončenje Koktejl zalivanja sonca Zunanje obedovanje Ustvarjanje lastnega lounge prostora ali celo dodajanje jacuzzija (pod pogojem dovoljenj).
Residenca Rocamar
Ta sodoben butični razvoj ponuja zasebnost, mir in vrhunske storitve.
Stanovalci uživajo:
* Zunanji bazen * Lepo urejeni vrtovi * Dostop z dvigalom * Zasebno podzemno parkiranje * Elegantni skupni vhodni prostori
Z le majhnim številom apartmajev, Rocamar nudi ekskluzivno in mirno življenjsko okolje.
Pedregalejo – Najbolj Želena Naslov Málage
Pedregalejo velja za eno najbolj iskanih stanovanjskih sosesk v Málagi, znano po svoji avtentični sredozemski atmosferi in sproščenem življenjskem slogu ob morju.
V bližini boste našli:
✔ Obmorsko sprehajališče ✔ Ugledne restavracije z morskimi sadeži in tradicionalni chiringuitos ✔ Šarmantne kavarne in butiki ✔ Športne marine in plažni klubi ✔ Mednarodne šole ✔ Center Málage le nekaj minut stran
Ne glede na to, ali iščete primarno bivališče, počitniški dom ali vrhunsko naložbo, ta lokacija ponuja izjemno dolgoročno vrednost.
Zakaj boste ljubili to nepremičnino
⭐ Le 20 metrov od plaže ⭐ Eden najbolj prestižnih stanovanjskih lokacij v Málagi ⭐ Sodoben objekt dokončan leta 2019 ⭐ Zasebni strešni solarium ⭐ Osupljivi panoramski pogledi na morje ⭐ Talno ogrevanje in klimatska naprava ⭐ Bazen in urejeni vrtovi ⭐ Zasebno parkirno mesto in shramba vključeni ⭐ Odličen potencial naložbe
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Pedregalejo med 900.000 € in 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
