5 Spalnice·4 Kopalnice·407 m²·303 m² zemljišče
Ta vila na prodaj v Benahavísu ponuja pet spalnic, sedem kopalnic, 407 m² notranjega prostora in 246 m² teras, z orientacijo proti jugovzhodu.
S panoramskim pogledom na morje, igrišče za golf in gore, razporejena v štirih nivojih z zasebnim infinity bazenom, urejenim vrtom in obsežnimi prostori za prosti čas. Vila, ki jo je zasnoval González & Jacobson, združuje moderno arhitekturo s funkcionalno razporeditvijo, kar ustvarja prostoren in popolnoma opremljen dom znotraj sodobne stanovanjske soseske.
Notranja razporeditev je organizirana po več nivojih, pri čemer je glavni nadstropje osredotočeno na odprte bivalne prostore, ki povezujejo dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo v enoten prostor. Velika okna od tal do stropa maksimirajo naravno svetlobo in omogočajo neposreden dostop do teras, kar še dodatno krepi povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori.
Kuhinja je zasnovana tako za vsakodnevno uporabo kot za zabavo, dopolnjena z ločeno pralnico opremljeno z aparati Miele, kar zagotavlja praktičnost skozi celoten dom. Lastnost vključuje pet dobro zasnovanih spalnic, štiri kopalnice pa zagotavljajo zasebnost in udobje.
Spodnja raven je razširjena, da vključuje popolnoma samostojen apartma za goste z lastno kuhinjo, bivalnim prostorom, spalnico in kopalnico, skupaj z dodatno spalnico s kopalnico. Ta nivo vključuje tudi dve shrambi, kar povečuje funkcionalnost in prilagodljivost za družinsko življenje ali gostovanje.
Zunanje površine so ključni element vile, z obsežnimi terasami, zasnovanimi za uporabo skozi vse leto. Infinity bazen je ogrevan in vključuje pokrov, medtem ko urejen vrt vključuje mini golf območje, kar ustvarja edinstveno zunanjo okolje.
Strešna terasa ponuja dodatni prostor za prosti čas, opremljena z zunanjim fitnesom in odprtim razgledom, medtem ko zunanja kuhinja omogoča praktično zunanjo jedilnico in zabavo. Vila je opremljena z naprednimi funkcijami, vključno z izboljšanimi varnostnimi sistemi s kamerami in alarmi, kar zagotavlja zasebnost in mirnost.
Nepremičnina je popolnoma zaključena in pripravljena za takojšnjo uporabo, z mnoštvom že dokončanih nadgradenj, kar ponuja rešitev pripravljeno za vselitev brez potrebe po dodatnih prilagoditvah. Moderna stanovanjska soseska se nahaja v Benahavísu, znana po svojem mirnem okolju in sodobnem oblikovanju.
Območje ponuja mešanico modernih vil in naravnih okolij, kar ustvarja uravnoteženo stanovanjsko okolje. V bližini so lokalne trgovine, šole in osnovne storitve v kratki vožnji, medtem ko je plaža dosegljiva v približno 12 minutah.
Območje nudim široko izbiro možnosti za prosti čas in življenje, vključno z igrišči za golf, športnimi objekti in restavracijami. Restavracije, kot sta Restaurante Nuevo Reino in obmorska izbira Kala Kalua Chiringuito, ponujajo raznolike možnosti prehranjevanja. Nakupovanje je na voljo v centru Centro Comercial La Colonia, medtem ko Puerto Banús ponuja dodatne možnosti za nakupovanje višjega razreda.
Družine se lahko zanesete na dostop do šol, kot sta Laude San Pedro International College in Calpe School, medtem ko povezljivost podpirajo dostopi do ceste A-7, ki območje povezuje z Marbellom, Estepono in Malago. Možnosti javnega prevoza in kolesarske poti dodatno izboljšujejo dostopnost.
Ta nepremičnina ponuja kombinacijo sodobnega oblikovanja, obsežnih storitev in dobro povezanega položaja, kar jo naredi privlačno izbiro za kupce, ki iščejo sodobno vilo z močno notranjo-zunanjim življenjem in panoramskimi pogledi v Benahavísu.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Benahavís.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benahavís med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
