2 Spalnice·2 Kopalnice·100 m²
Ekskluziven apartma s 2 spalnicama v Bahía de Alcántara – San Pedro de Alcántara, Marbella
Odkrijte izjemno priložnost za pridobitev doma v eni izmed najbolj prestižnih in iskanih obmorskih skupnosti na Costa del Sol.
Ta eleganten apartma s 2 spalnicama in 2 kopalnicama se nahaja v Bahía de Alcántara, ekskluzivnem zaprtem stanovanjskem naselju ob obali, ki ponuja neposreden dostop do obalne promenade in čudovitih plaž v San Pedro de Alcántara.
Nepremičnina se ponaša s prostornimi in svetlimi notranjostmi, praktičnim in dobro zasnovanim tlorisom ter obsežnim pokritim terasami s pogledom na skrbno urejene tropske vrtove, ki zagotavljajo mirno okolje z popolno zasebnostjo.
Apartma vključuje tudi zasebno podzemno parkirno mesto in shrambo, kar dodaja tako priročnost kot vrednost.
Stanovalci uživajo v izjemnem načinu življenja znotraj varne zaprte skupnosti z 24-urno varnostjo, skrbno vzdrževanimi tropskimi vrtovi, več skupnimi bazeni in neposrednim dostopom do obalne promenade, kar vam omogoča, da uživate v Sredozemlju le nekaj korakov od vašega doma.
Njegova odlična lokacija naredi to nepremičnino odlično naložbo. V pešpoti boste našli široko izbiro restavracij, caféjev, supermarketov, butikov, športnih objektov, lekarn, mednarodnih in španskih šol ter vseh potrebnih storitev za vsakdanje življenje. Marbella, Puerto Banús, Estepona in mednarodno letališče Málaga so zlahka dostopni.
San Pedro de Alcántara je eno najbolj zaželenih stanovanjskih območij v Marbelli, znano po prijaznem družinskem vzdušju, vrhunskih restavracijah, čudovitih plažah, živahni promenadi ter izjemni kakovosti življenja skozi celo leto.
Ne glede na to, ali iščete stalno prebivališče, počitniški dom ali naložbo z visoko vrednostjo, ta nepremičnina ponuja izjemno priložnost na vrhunski obmorski lokaciji, kjer se ujemata način življenja in dolgoročna vrednost.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
San Pedro de Alcántara je mesto v občini Marbella, tik zahodno od Puerto Banúsa, ki je ohranilo svojo pristno, preprosto špansko identiteto. Obsežna prenova, vključno z znamenitim bulvarjem, zgrajenim nad staro obalno cesto, mu je prinesla privlačno sprehajališče, trge in dostop do plaže, zaradi česar postaja vse bolj priljubljeno med družinami in stalnimi prebivalci. Ponuja boljše razmerje med ceno in vrednostjo kot središče Marbelle in Puerto Banús, z apartmaji in vrstnimi hišami v mestu in njegovi okolici ter vilami v bližnjih stanovanjskih območjih. Njegova lega omogoča tudi enostaven dostop do golfskih dolin Benahavísa in New Golden Mile.
Vrh trga: 34% nad običajno ceno
Približno 34% nad običajno ceno v San Pedro de Alcántara. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju San Pedro de Alcántara med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
