+34 656 450 023
1 / 56
995.000 €

Duplex Penthouse V Casares Playa

3 Spalnice·3 Kopalnice·195 m²

O nepremičnini

Duplex penthouse na prvi kritini s panoramskimi morskimi razgledi

Nahajajoč se v zelo zaželeni obmorski kompleksu Perla de la Bahía v Casares Costa, ta izjemen duplex penthouse s tremi spalnicami ponuja osupljive, nenazadnje prekinjene morske razglede, prostorne notranjosti in neposreden dostop do obmorske promenade, kar zagotavlja izjemno življenje na sredozemski obali.

Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo. Zasnovana je v dveh nivojih, kar nudi idealno ravnotežje med udobjem, zasebnostjo in elegantnim obmorskim življenjem. Vsaka od treh spalnic ima svojo kopalnico, dopolnjeno z dodatnim WC-jem za goste.

Glavni vhod obsega dve prostorno zasnovani sobi za goste, obe s kopalnicama, skupaj s svetlim odprtim bivalnim in jedilnim prostorom. Veliki okni napolnijo notranjost z naravno svetlobo, hkrati pa uokvirjajo spektakularne panoramske razglede na Sredozemlje. Bivalni prostor se nemoteno razteza na prostorne terase, kar ustvarja popolno okolje za sprostitev ali zabavo.

Izstopajoči poudarek je glavna terasa, ki je opremljena z Lumon drsnimi steklenimi zavesami. Ta vsestranska konstrukcija omogoča, da terasa deluje kot dodatni bivalni prostor vse hladnejše mesece, medtem ko ohranja čudovite morske razglede. V toplejših sezonah se lahko steklene plošče popolnoma odprejo, da uživate v svežem morskem zraku.

Za udobje skozi vse leto je dom opremljen s sistemom klimatizacije in ogrevanja Airzone, ki zagotavlja neodvisno uravnavanje temperature v različnih delih nepremičnine.

Celoten zgornji nivo je namenjen impresivni glavni spalnici, ki ponuja povečano zasebnost s svojo lastno kopalnico in zasebno teraso, od koder lahko uživate v panoramskih morski razgledih od sončnega vzhoda do sončnega zahoda.

V prodajo je vključeno tudi nenavadno prostorno zasebno parkirno mesto ter zasebna shramba.

Perla de la Bahía je ena najizrazitejših obmorskih skupnosti v Casares Costa, ki jo cenijo zaradi zrelih tropskih vrtov, očarljive andaluzijske arhitekture in neposrednega dostopa do morske promenade. Stanovalci uživajo v treh skupnih bazenih, vključno z dvema bazenoma za odrasle in ločenim bazenom za otroke, vsi v objemu čudovito urejenih vrtov.

Nepremičnina ima neposredno povezavo s obmorsko promenado, kar je idealno za tiste, ki cenijo aktiven zunanji življenjski slog. Sabinillas je oddaljen približno šest minut s kolesom ob obali, medtem ko je do marine v Esteponi mogoče priti v približno petindvajsetih minutah, ne da bi zapustili obmorsko pot.

To je odlična priložnost za takojšnjo vselitev, ne glede na to, ali kot stalno obmorsko bivališče, luksuzni počitniški oddih ali dragocena naložba v eni najbolj privlačnih obmorskih skupnosti Costa del Sol.

Vrsta nepremičninePenthouse
Cena/m²5.103 €/m²
Leto izgradnje2003

Podrobnosti nepremičnine

Spalnice
3
Kopalnice
3
Zgrajeno
195 m²
Terasa
65 m²
Bazen
Da
Vrt
Da
Garaža
Da
Leto izgradnje
2003

Lastnosti

Ob plaži
Blizu golfa
Blizu trgovin
Blizu plaže
Blizu mesta
Blizu marine
Blizu javnega prevoza
Klimatska naprava
Centralno ogrevanje
Vgradne omare

Raziščite lokacijo

Casares Playa, MálagaOdpri v Google Zemljevidih
Casares Playa, Málaga

Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.

Casares Playa je obalni del občine Casares, razvijajoč se pas ob plaži med Estepono in Manilvo, ki je pritegnil val sodobnih stanovanjskih in vilskih projektov. Ponuja mirnejšo, bolj prostorno alternativo bolj živahnim letoviščem, s širokimi plažami in razgledi, v bližini priznanega letovišča Finca Cortesín. Nepremičnine so večinoma sodobna stanovanja in vrstne hiše v kompleksih ob plaži ali blizu nje z bazeni in vrtovi, poleg tega pa tudi nekaj vil, praviloma po ugodni vrednosti za lokacijo neposredno ob obali.

Oglejte si več nepremičnin v kraju Casares Playa

Cena v kontekstu

Ta nepremičnina5.103 €/m²
Običajno v kraju Casares Playa4.737 €/m²

V skladu z običajno ceno

Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Casares Playa.

Rezervirajte ogled z agentom

Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.

Prejemajte nove podobne nepremičnine po e-pošti

Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Casares Playa med 800.000 € in 1.100.000 €.

Penthouse Duplex in Casares Playa
995.000 €
Casares Playa · Ref: R5431978
Ponudnik
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odgovori v eni uri

Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.

Stroški in financiranje

Hipotekarni kalkulator3.487 €na mesec pri 3.5%
Polog30%
Rok posojila25 let
Obrestna mera3.5%
Cena nepremičnine995.000 €
Davki in stroški
Davek na prenos nepremičnine (ITP) 7% · Pravni stroški 1% · Notar in zemljiška knjiga
81.400 €
Skupaj za nakup1.076.400 €
Skupaj vnaprejPolog (30%) + Davki in stroški
379.900 €

To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.

Tekoči stroški

Davek na nepremičnine (IBI), na leto1.217 €
Stroški skupnosti4.320 €

Vodiči za nakup

Vse urejeno za vas, pošteno in brezplačno

Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.

Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.

Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.

Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.

Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.

Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.

Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.

Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.

Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.

Penthouse Duplex naprodaj v Casares Playa | €995,000 | Spain Developments