3 Spalnice·3 Kopalnice·161 m²
Luksuzen kotni duplex penthouse s panoramskimi razgledi na morje v Elviria Hills, Marbella East
Nahajajoč se v prestižni urbanizaciji Elviria Hills v Marbella East, ta izjemen jugozahodno usmerjen kotni duplex penthouse ponuja neprekosljivo kombinacijo luksuza, zasebnosti in osupljivih panoramskih pogledov na sredozemsko obalo.
Prepojena z naravno svetlobo skozi ves dan, prostorna bivalno-jedelna cona s odprtim tlorisom brez težav prehaja na obsežno teraso, ki je polna sonca, kar ustvarja popolno okolje za sproščeno življenje na prostem in elegantno zabavljanje ob uživanju v neoviranih panoramskih razgledih.
Nedavno prenovljena kuhinja je lepo opremljena in dopolnjena s posebno utilitarno sobo, kar ponuja tako slog kot praktičnost.
Glavna raven obsega dve prostorno gostinski spalnici in dve kopalnici, od katerih je ena z lastno kopalnico, kar zagotavlja udobno bivanje za družino in goste. Celoten zgornji nadstropje zaseda impresivna glavna spalnica, ki deluje kot zasebno zavetje, vključuje luksuzno kopalnico z lastno kopalnico in povišan položaj, ki maksimizira spektakularne okoliške poglede. Nepremičnina ima tudi podzemno parkirišče in shrambo.
Ta nepremičnina uživa privilegirano lokacijo s pogledom na priznani Greenlife Golf Club. Stanovalci so le korak stran od skrbno vzdrževanega 9-luknastega golf igrišča par-3, enega najbolj priljubljenih vadbenih objektov v Marbelli, ki vključuje obsežno trening polje s tehnologijo Toptracer, profesionalno golf akademijo, teniška igrišča, fitnes ter klub.
Nahajajoča se v enem najbolj iskanih stanovanjskih skupnosti Marbella East, Elviria Hills ponuja več bazenov in vzdrževanih vrtov, znanih po svojih mirnih okoljih, lepo urejenih vrtovih in visokokakovostnih storitvah. Nepremičnina je idealno locirana le nekaj minut od živahnega trgovskega središča Elviria, kjer najdete odlično izbiro restavracij, kavarn in trgovin, kot tudi nekaterih najboljših peščenih plaž Costa del Sol.
Družine bodo cenile bližino več priznanih mednarodnih šol, kar to nepremičnino dela izjemno izbiro tako za stalno bivališče kot za luksuzno počitniško domovanje. Letališče Malaga je le 30 minut vožnje stran.
Redka priložnost za pridobitev sofisticiranega penthousea na ekskluzivni lokaciji, ki nudi izjemno notranje-zunanje bivanje, osupljive poglede na morje in enostaven dostop do vsega, kar Marbella ponuja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Elviria je eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v vzhodni Marbelli, znano po odličnih plažah z Modro zastavo, klubu Nikki Beach in golfskem igrišču Santa María. Obdana z borovim gozdom in le kratko vožnjo od mesta Marbella je priljubljena med družinami in kupci počitniških domov, ki želijo plažo, golf in zelenje na enem mestu. Nepremičnine vključujejo apartmaje ob plaži in ob golfu, vrstne hiše ter širok izbor vil, od uveljavljenih domov do sodobnih prenov, praviloma po dostopnejših cenah kot na Golden Mile.
Vrh trga: 21% nad običajno ceno
Približno 21% nad običajno ceno v Elviria. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Elviria med 1.200.000 € in 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
