3 Spalnice·2 Kopalnice·155 m²
Luksuzni Duplex Penthouse s Panoramskimi Pogledi, Zasebnim Bazenom na Strehi in Notranjim Oblikovanjem | Palo Alto, Ojén – Marbella
Odkrijte eno najbolj izjemnih stanovanj v prestižni zaprti skupnosti Palo Alto, ki leži v hribih Ojén, le nekaj minut od Marbelle. Nahaja se na eni izmed najbolj privilegiranih lokacij v razvoju, ta spektakularni duplex penthouse uživa v neprekinjenih panoramskih pogledih, ki segajo čez Sredozemsko morje in okoliške gore.
Zasnovan za maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe in brezskrbno notranjo-externo življenje, nepremičnina vključuje eleganten odprt prostor dnevne in jedilne sobe, dopolnjen z vrhunskimi aparati Gaggenau v oblikovani kuhinji. Steklena drsna vrata od tal do stropa se odpirajo na široke terase, obrnjene proti jugu, kar ustvarja izjemno bivanjsko okolje, kjer je vsak prostor obdan s osupljivimi pogledi na morje in gore.
Kronski dragulj tega izjemnega doma je široka zasebna terasa na strehi, zasnovana kot ultimativna površina za zabavo in sprostitev. Tukaj lahko stanovalci uživajo v velikem ogrevanem bazenu, prostornem terasami za sončenje, popolnoma opremljeni zunanji kuhinji, jedilnih predelih na prostem, pa tudi z zunanjim tušem in straniščem za goste – vse to ob vsakodnevnih spektakularnih panoramskih pogledih na sredozemsko obalo.
Penthouse ponuja več prostornih spalnic z lastno kopalnico, vsaka z neposrednim dostopom do zasebnih teras, in dokončane po najvišjih standardih kakovosti, udobja in sodobnega oblikovanja.
Dodatne vrhunske lastnosti vključujejo:
Popolnoma integriran pametni dom (domotika) sistem Talno ogrevanje po celotnem prostoru Klimatska naprava Sistem varnostnih kamer Tri zasebna parkirna mesta v podzemni garaži Velika zasebna shramba Prodaja se s popolnoma opremljenim notranjim oblikovanjem, z natančno izbranimi pohištvom, kar ponuja pravo luksuzno stanovanje, pripravljeno za vselitev.
Ekskluzivno Bivanje v Stilnem Letovišču
Palo Alto je ena najbolj iskanih luksuznih stanovanjskih skupnosti na Costa del Sol, ki nudi 24-urno varovanje in izjemno zbirko petzvezdnih storitev. Stanovalci uživajo dostop do ekskluzivnega kluba, wellness spa, modernih fitnesov, savne, hladne kopeli, delovnih prostorov, teniških igrišč, lepo oblikovanih okolij ter slikovitih sprehajalnih in pohodniških poti ter lokalne tržnice z ekološkimi pridelki.
Popolnoma lociran le kratek vožnji od zlatega mila Marbelle, Puerto Banús, priznanih golf igrišč, mednarodnih šol, finega jedilnika in najboljših plaž v regiji, ta izjemni penthouse združuje absolutno zasebnost, spektakularne poglede in svetovne storitve v eni izmed najbolj zaželenih stanovanjskih lokacij v južni Španiji.
Redka priložnost za pridobitev ene izmed najboljših luksuznih penthouse-ov v Palo Altu, ki ponuja sodobno arhitekturo, brezprimerne panoramske poglede na morje in izjemno kakovost življenja na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
Vrh trga: 81% nad običajno ceno
Približno 81% nad običajno ceno v Ojén. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Ojén med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
