6 Spalnice·4 Kopalnice·397 m²·997 m² zemljišče
Izjemna investicijska vila z zagotovljenim najemom v Rivieri del Sol
Odlična priložnost za pridobitev naložbene nepremičnine z visokimi donosnostmi na eni izmed najbolj priročnih lokacij na Costa del Sol. Ta prostorna villa v andaluzijskem slogu s 6 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja zagotovljen najem v višini 66.000 € od 15. aprila do oktobra, kar zagotavlja takojšnje donose od prvega dne. Za vlagatelje, ki želijo maksimirati dobičkonosnost, obstaja pomemben potencial za dosego še višjega najema z optimiziranim upravljanjem in cenitvijo.
Vila je odlično postavljena v srcu Riviere del Sol in je v lahkem dosegu peš od supermarketov, restavracij, kavarn, barov, trgovin in vseh potrebnih storitev, zaradi česar je izjemno privlačna izbira za dopustnike in dolgotrajne obiskovalce.
Nepremičnina ima dokazano zgodovino uspešnega počitniškega najema v zadnjih osmih letih, z zvestimi gosti, ki se redno vračajo, zahvaljujoč njeni odlični lokaciji, prostornim nastanitvam in čudovitim sredozemskim razgledom.
Vila je razporejena v treh skrbno zasnovanih nivojih, pri čemer vsak nivo ponuja po dve spalnici, kar ustvarja idealno postavitev za velike družine, skupine ali več gostov, hkrati pa ohranja zasebnost v celotnem domu.
Glavni vhod vodi v svetel, odprt dnevni in jedilni prostor, povezan s stilno kuhinjo z značajem. Okna od tal do stropa obdajajo prostor z naravno svetlobo, drsna vrata pa omogočajo zaprtje kuhinje, ko je to potrebno. Dnevni prostor se neposredno odpre na južno usmerjeno teraso ob bazenu, kjer zaseben bazen, ležalniki in sedežni prostori ustvarjajo popolno okolje za sprostitev ali zabavo ob uživanju v panoramskih sredozemskih pogledih.
Elegantno stopnišče s Tiffany navdihom iz vitražnega stekla vodi v zgornje nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici z lastno kopalnico, ki imata dostop do skupnih južno usmerjenih teras s osupljivimi morski razgledi.
Spodnje nadstropje se neposredno odpre na urejene vrtove in velik patio z napravami za namizni tenis in nogomet, ki ustvarjata privlačen prostor za zabavo gostov. Dve dodatni prostorni spalnici dopolnjujeta to nadstropje.
Na prostem številne sončne terase in travnata območja nudijo številne prostore za sprostitev čez dan, pri čemer izkoristijo južno usmerjeno lego in spektakularne obalne razglede.
Nepremičnina vključuje tudi tri zasebne garažne prostore, ki nudijo varno parkiranje, odličen prostor za shranjevanje in zanimiv potencial za preureditev v dodatne bivalne prostore, ob predpostavki potrebnih dovoljenj, kar še povečuje njeno investicijsko privlačnost.
Nahaja se manj kot 30 minut od letališča Málaga, z odličnimi prometnimi povezavami, vključno z lokalno avtobusno postajo na koncu ulice, vila združuje udobje, način življenja in izjemno povpraševanje po najemu.
Ne glede na to, ali iščete že uveljavljen posel s počitniškim najemom z takojšnjim zagotovljenim dohodkom ali prostorno družinsko hišo z odličnim investicijskim potencialom, je to redka priložnost, da pridobite nepremičnino, ki nudi tako način življenja kot dobičkonosnost.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
8% pod običajno ceno
Približno 8% pod običajno ceno v kraju Riviera del Sol. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Riviera del Sol med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
