5 Spalnice·3 Kopalnice·400 m²·1500 m² zemljišče
Dobrodošli v eno izmed najbolj očarljivih andaluzijskih vil, ki so danes na voljo v ekskluzivni urbanizaciji La Capellania v Benalmadeni. Ta lepa vila zagotavlja 100% zasebnost zaradi svoje lege na vogalnem zemljišču v mirni ulici brez prometnega hrupa. Nepremičnina je idealna za družinsko življenje in ima 2 ločeni vhod in je obdana z zrelimi vrtovi s čudovitimi drevesi, kar je značilno za klasične španske vile.
Ob vstopu skozi sprednja vrata vas pozdravi andaluzijski atrij, ki je čudovit element, saj vključuje rastline in omogoča veliko naravne svetlobe. Dnevna soba je zelo prostorna z lepim opečnatim kaminom, ločenim jedilnim delom in okni okoli, kar ustvarja prijetno vzdušje. Skozi drsna vrata vstopite v pokrito teraso, idealno za obrok na prostem z čudovitimi pogledi na vrtove in Mediteransko morje. Kuhinja je prostorna in svetla z okni ter strežnim delom v dnevni sobi, poleg tega je tudi popolnoma opremljena z modernimi elementi. Na tej ravni sta 3 dvojne spalnice in loščen kopalnica, ki jo delita 2 spalnici. Glavna spalnica ima svojo kopalnico in neposreden dostop na veliko teraso iz dnevne sobe. Nepremičnina ima številne lepe andaluzijske elemente, še posebej marmorni tlaki z leseno inlay throughout.
Ob prehodu v spodnjo etažo boste našli še 2 dvojni spalnici, lastniki pa so ustvarili drugo dnevno sobo s ogromnim oknom s pogledom na vrtove. Tu se nahaja moderna kuhinja znotraj zaprtega območja, ki ima drsna vrata, ki omogočajo neposreden dostop do bazena in vrtnarskega prostora. Na tej ravni je tudi polna kopalnica in dodaten odprt prostor za shranjevanje, kar je prijeten rustikalni element. Ta raven ima svoj vhod in je popolnoma samostojna, kar je primerno za družino ali goste, ki želijo dodatno zasebnost, saj imajo veliko dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, kopalnico in 2 spalnici. Izhodite na območje bazena, ki ga obdajajo visoko palmove drevesa in ravno travnato površino za piknik ali družinsko preživljanje časa. Na voljo je več dreves s sadjem in spodnji vrt, ki je oblikovan, saj ima parcela v skupni velikosti 1500 m in je povsem ograjena in varna. Na obeh straneh in spredaj ni sosedov, zato lahko uživate v popolni zasebnosti in miru. Imate možnost, da zgradite dvokolesni garažni prostor na tej ravni ali pri glavnem vhodu, če želite, ali pa parkirate neposredno pred vrati.
Urbanizacija La Capellania je zelo iskana, saj se nahaja blizu morja v goratem okolju in ne številne hiše, kot je ta, uživajo zrele vrtove na velikih parcelah in vam nudijo vaš lasten kos raj. Dve mednarodni šoli, danska, norveška in švedska šola so le 10 minut vožnje stran. Letališče Malaga je 20 minut vožnje od tod, plaža pa je približno 5 minut vožnje, kjer imate tako Fuengirola kot Benalmadena Costa. Kontaktirajte nas za ogled, saj takšne vile redko pridejo na trg v tej iskani lokaciji.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena leži v središču zahodne Costa del Sol, razdeljena med živahni obalni pas Benalmádena Costa, notranje središče Arroyo de la Miel in belo vas Benalmádena Pueblo više zgoraj. Njena marina — Puerto Marina — je ena najbolj fotografiranih v Španiji, mešanica plaž, tematskih parkov in družinskih znamenitosti pa mesto že dolgo uvršča med priljubljene destinacije za počitniški najem. Trg je večinoma usmerjen v stanovanja, z močnim povpraševanjem po kratkoročnih najemih v bližini marine in plaž, poleg tega pa tudi po vrstnih hišah in nekaterih vilah v urbanizacijah na pobočjih. Dobre prometne povezave, vključno z železniško progo do Málaga, še povečujejo njegovo privlačnost tako za vlagatelje kot za stalne prebivalce.
36% pod običajno ceno
Približno 36% pod običajno ceno v kraju Benalmadena. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benalmadena med 1.200.000 € in 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
