4 Spalnice·3 Kopalnice·239 m²·704 m² zemljišče
Ta samostojna vila se nahaja v Elviria, Marbella. Ponuja pogled na morje in mirno okolje v bližini plaže. Ima 4 spalnice, 3 kopalnice in 239 m2 uporabne površine s 50 m2 terase. Razporeditev vključuje svetlo odprto dnevno in jedilnico. Na voljo je tudi sodobna kuhinja in zaprta zunanja dnevna soba površine 25 m2. Dom se predaja popolnoma opremljen z novim, neuporabljenim pohištvom, aparati in instalacijami, razen zaves. Zunaj so urejeni vrtovi, ki obkrožajo ogrevan bazen. Pokrita terasa je primerna za zunanjo jedilnico, zasebna streha pa ponuja panoramski pogled na morje. Vključen je pokrit garažni prostor. Nepremičnina se nahaja v enem izmed najbolj zaželenih stanovanjskih območij v vzhodnem Marbelli. Bližina plaže, golf igrišč, mednarodnih šol in lokalnih storitev je le nekaj minut stran.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Elviria je eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v vzhodni Marbelli, znano po odličnih plažah z Modro zastavo, klubu Nikki Beach in golfskem igrišču Santa María. Obdana z borovim gozdom in le kratko vožnjo od mesta Marbella je priljubljena med družinami in kupci počitniških domov, ki želijo plažo, golf in zelenje na enem mestu. Nepremičnine vključujejo apartmaje ob plaži in ob golfu, vrstne hiše ter širok izbor vil, od uveljavljenih domov do sodobnih prenov, praviloma po dostopnejših cenah kot na Golden Mile.
Vrh trga: 47% nad običajno ceno
Približno 47% nad običajno ceno v Elviria. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Elviria med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
