4 Spalnice·3 Kopalnice·366 m²
Edinstvena priložnost za pridobitev dvojne enote v Castillo de San Carlos, v središču Torremolinos, z razgledom na morje do plaže Carihuela. Ta stanovanje na srednji etaži ima 4 spalnice, 3 kopalnice in 366 m2 površine. Ponuja obsežno dnevno sobo in ločeno kuhinjo. Enota je v dobrem stanju, terasa ni navedena. Ima 2 parkirna mesta in 1 shrambo. Zgradba ima vrt in območje bazena. Nahaja se blizu plaže Carihuela, v središču Torremolinos, z stanovanjskim okoljem in razgledi na morje kot glavno prednost.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Torremolinos je bil letovišče, ki je v 60. letih prejšnjega stoletja zagnalo turizem na Costa del Sol, po letih ponovnih vlaganj pa se je znova uveljavil kot živahno obmorsko mesto z dobrim razmerjem med ceno in kakovostjo. Dolge peščene plaže, prenovljena ribiška četrt Carihuela in vključujoče, svetovljansko vzdušje mu dajejo poseben značaj, medtem ko ga bližina Málage in letališča dela izjemno priročnega. Nepremičnine so skoraj v celoti stanovanjske, od klasičnih blokov ob obali do prenovljenih in novogradenj, kar ohranja cene dostopne in povpraševanje po najemu visoko. To je priljubljena vstopna točka za kupce, ki želijo peš dostopno obmorsko mesto le nekaj minut od letališča.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Torremolinos.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Torremolinos med 2.250.000 € in 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
