3 Spalnice·2 Kopalnice·126 m²
Popolnoma prenovljeno stanovanje za prodajo v Coto Real I, ki je znano kot ena najbolj uveljavljenih zaprti skupnosti na Zlatem Bregu. Stanovanje ponuja tri spalnice, dve kopalnici, panoramske razglede na Sredozemsko morje in goro La Concha, široke terase, obrnjene proti jugu, ter sodobne notranje prostore, ki so zasnovani v skandinavskem slogu. Ponuja eleganten dizajn in privilegirano lokacijo, le nekaj minut stran od plaže, Puente Romano in najboljših lokalnih storitev.
Nedavno prenovljeno do visokih standardov, je stanovanje zasnovano tako, da ustvarja svetle in odprte bivalne prostore, ki maksimirajo naravno svetlobo ter ujamejo spektakularne poglede iz vsake sobe. Razporeditev se gladko prelije od vhoda v prostoren odprt bivalno-jedilni prostor, kjer se velika drsna vrata odpirajo neposredno na glavno teraso. Ta široka zunanja površina postane naravna podaljšitev notranjosti, opremljena z območjem za žar in dovolj prostora za zunanjo jedilnico, zabavo ali preprosto uživanje v panoramskem pogledu na morje in gore vse leto.
Sodobna kuhinja je zaključena z vrhunskimi aparati Siemens, čistimi arhitekturnimi linijami in naravnimi materiali. Zasnovana je tako, da se brez težav poveže z bivalnim prostorom ter ponuja tako praktičnost za vsakodnevno uporabo kot tudi idealno okolje za zabavo družine in prijateljev.
Glavna spalnica ima svojo kopalnico in uživa mirno, zasebno vzdušje, medtem ko sta dve dodatni spalnici dobro razporejeni in delita dostop do lepo opremljenih kopalnic, kar naredi nepremičnino primeren tudi za družinsko življenje ali sprejem gostov. V celotnem domu so skrbno izbrane skandinavske pohištvene garniture, topli lesen detajli in izpopolnjene zaključne obdelave, kar ustvarja sofisticirano, a prijetno vzdušje. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem za dodatno udobje skozi vse leto.
Sodobna tehnologija je skrbno vključena v celotno nepremičnino. Pameten sistem za dom omogoča daljinsko upravljanje klimatske naprave in talnega ogrevanja preko aplikacije, medtem ko predhodno nameščen zvočni sistem zagotavlja brezskrbno avdio izkušnjo v celotnem domu. Električni rolete dodatno izboljšajo udobje in zasebnost ter dopolnjujejo visokokakovostne zaključke in sodoben dizajn stanovanja.
Stanovanje vključuje tudi eno zasebno parkirno mesto in shrambo, kar dodaja praktičnost tako stalnim prebivalcem kot lastnikom počitniških stanovanj.
Zaprta skupnost je ena najbolj uveljavljenih stanovanjskih naslovov na Zlatem Bregu, cenjena zaradi svoje višinske lege, zrelih urejenih vrtov in izjemne varnosti. Stanovalci uživajo v 24-urni varnosti, čudovito vzdrževanih skupnih vrtovih, več bazenih in popolnoma opremljeni telovadnici, kar ustvarja mirno okolje le nekaj minut stran od obale.
Lokacija je ena največjih prednosti nepremičnine. Plaže na Zlatem Bregu so le pet minut stran, medtem ko puščava Puente Romano Resort in Hotel Marbella Club ponujata nekatere najboljše restavracije, plažne klube, wellness storitve in športne objekte na Costa del Sol. Možnosti prehranjevanja, vključno z Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo in Cipriani, so vse na dosegu roke.
Za nakupovanje imajo stanovalci prirošen dostop do El Corte Inglés v Puerto Banús, nakupovalnega središča La Cañada in luksuznih butikov ob Zlatem Bregu. Družine imajo korist od bližine prestižnih mednarodnih šol, kot so Swans International School in British International School of Marbella, medtem ko bližnje pohodniške poti na gori La Concha, golf igralnice, teniški klubi in fitnes objekti ponujajo aktiven slog življenja skozi vse leto. Odlične ceste preko A-7 in AP-7 zagotavljajo hiter dostop do Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara in letališča Málaga.
Casa Destiny predstavlja izjemno priložnost za pridobitev stanovanja, ki je pripravljeno za takojšnje vselitev v eno izmed najbolj zaželenih stanovanjskih skupnosti na Costa del Sol. Združuje panoramske poglede na morje in gore, sodobne notranjosti, široke zunanje prostore, vrhunske specifikacije in izjemno lokacijo na Zlatem Bregu ter ponuja način življenja, osredotočen na udobje, varnost in priročnost.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
Vrh trga: 24% nad običajno ceno
Približno 24% nad običajno ceno v The Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju The Golden Mile med 1.400.000 € in 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
