5 Spalnice·5 Kopalnice·340 m²·3611 m² zemljišče
Odkrijte to prelepo prenovljeno vilo, ki se nahaja v prestižni zaprti skupnosti El Madroñal, eni najbolj ekskluzivnih stanovanjskih območij v Benahavisu. Nedavno je bila v celoti prenovljena in zdaj ponuja udobje, kakovost in zaključke, kot jih pričakujete od novega doma, ob tem pa ohranja čar in značaj, ki sta značilna za vilo na tem iskanem hribovitem področju.
Prenova je bila izvedena na izjemno visokem nivoju in vključuje novo elektriko, vodovod, izdelana okna, popolnoma novo kuhinjo, talno gretje po celotnem domu ter električne zavese in rolete. Vsak detajl je bil skrbno premisljen, da ustvari dom, pripravljen za takojšnje uživanje, ki ponuja sodobno udobje, praktično družinsko življenje in izčiščen sredozemski življenjski slog.
Dostop do vile je preko električne ograje, ki vas s široko dovozno potjo pripelje do zasebne garaže, kar nudi varno parkiranje in enostaven dostop do nepremičnine. Del nekdanje garaže je bil premišljeno preurejen v ločeno studio, ki ponuja idealno nastanitev za goste ali osebje. Ta dodatni prostor nudi odlično prilagodljivost, ne glede na to, ali ga uporabljate za obisk družine, zaposleno osebje, starejše otroke, pisarno doma ali neodvisen prostor za goste.
Notranjost glavnega doma je zasnovana z naravnim prehodom, kar je idealno za družinsko življenje. Dnevna soba, jedilnica in kuhinja se brezhibno povezujejo, kar ustvarja svetel in družaben življenjski prostor, ki je popoln za vsakodnevno življenje, zabave in sproščene počitnice.
Prostorna dnevna soba ima kamin in se neposredno odpira na terase, kar omogoča lepo povezovanje notranjosti in zunanjosti. Nova kuhinja je izjemna značilnost doma in ponuja stil prostora za kuhanje, druženje in zgoščanje s družino in prijatelji. Ločen utilitarni prostor dodaja dodatno udobje.
Nepremičnina ponuja skupno pet spalnic in pet kopalnic, vključno z ločeno studio nastanitvijo, kar zagotavlja obsežen prostor za družino in goste. Glavna residenca je dopolnjena z neodvisnim studiem, kar ustvarja prilagodljivo postavitev, ki je idealna za obiskovalce, zaposlene, starejše otroke, pisarno doma ali zasebno nastanitev za goste. Ta premišljena razporeditev naredi vilo še posebej primerno za sodobno družinsko življenje, medtem ko nudi odlično prilagodljivost in zasebnost, kadar je to potrebno.
Zunanje površine so zasnovane za celoletno uživanje. Zreli vrtovi, več teras in zasebni bazen ustvarjajo mirno in zasebno okolje za sprostitev, zunanje obedovanje in zabave. Vila vključuje tudi zunanjo kuhinjo s tradicionalnim andaluzijskim žarom, kar je idealno za družinske obroke, poletne večere in zabave v resnično sredozemskem okolju.
Dovoljena so letna oddajanja, kar nepremičnino naredi ne le za izjemno družinsko bivališče, temveč tudi za privlačno naložbeno priložnost. Njena prostorna zasnova, zasebna lokacija, varna skupnost, nastanitev za goste ter odlične zunanje površine za zabavo jo naredijo še posebej primerno za luksuzna počitniška oddajanja na Costa del Sol.
El Madroñal je znan po svoji zasebnosti, varnosti in naravni lepoti. Nahaja se približno 400 metrov nad morjem in skupnost uživa v spektakularnih pogledih na sredozemsko obalo, Gibraltar in na jasne dni proti Severni Afriki. Obdan s borovci, oljkami in hrastom, nudi mirno podeželsko vzdušje, hkrati pa je blizu Marbelle, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara in Benahavísu.
Skupnost je opremljena s 24-urno varnostjo in je znana po velikih parcelah, elegantnih vilah in ekskluzivnem stanovanjskem okolju. V bližini La Heredia se nahajajo restavracije, bari, pekarna, mesnica in druge lokalne storitve, medtem ko so plaže, internacionalne šole, golf igrišča in nakupovalna območja le vožnjo stran. Letališča Málaga in Gibraltar so prav tako enostavno dostopna po avtocesti AP-7.
Redka priložnost za pridobitev popolnoma prenovljene, vseljive vile v eni najbolj zaželenih zaprti skupnosti na Costa del Sol. Ne glede na to, ali se uporablja kot stalno družinsko bivališče, luksuzna počitniška hiša ali investicijska nepremičnina z dovoljenim potencialom za oddajanje, ta vila ponuja izjemno kombinacijo kakovosti, lokacije in življenjskega sloga.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 2.500.000 € in 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
