4 Spalnice·4 Kopalnice·228 m²
Apartma ob plaži – Playa Esmeralda, Marbelina Zlatna Milja
Izjemna priložnost za lastništvo razkošnega apartmaja ob plaži v prestižni rezidenci Playa Esmeralda, ki se nahaja na ikonični Zlatni Milji v Marbelli. Apartma, ki je nastal z združitvijo dveh apartmajev v eno prostorno rezidenco, ponuja obsežne bivalne prostore, čudovit razgled na Sredozemsko morje in eno najbolj zaželenih obmorskih naslovov na Costa del Sol.
Apartma vključuje prostoren odprt bivalni in jedilni prostor, poln naravne svetlobe, ki se odpira na veliko jugovzhodno usmerjeno teraso, kjer uživate v čudovitem razgledu na morje in jutranjem soncu. Moderna, popolnoma opremljena kuhinja s premium aparati in obilo shranjevanja je zasnovana za združitev sloga in praktičnosti, kar jo naredi idealno tako za vsakodnevno življenje kot tudi za zabavljanje.
Nepremičnina ponuja štiri prostorne spalnice in štiri lepo opremljene kopalnice, kar zagotavlja izjemno udobje in zasebnost tako za družino kot tudi za goste. Kakovostni zaključki, vključno z mramornimi tlaki, okni z dvojno zasteklitvijo in centralno klimatsko napravo, zagotavljajo udobje skozi vse leto, medtem ko prostoren tloris, ustvarjen z združitvijo dveh apartmajev, nudi redko občutek prostornosti, ki je redko najti v obmorskih nepremičninah.
Nahajajoč se v varovani, zaprti skupnosti Playa Esmeralda, prebivalci uživajo 24-urno varnost, lepo urejene tropske vrtove in velik skupni bazen. Neposreden dostop do plaže in znamenitih obmorskih sprehajalnih poti Marbelle omogoča enostavne sprehode do Puerto Banúsa in mestnega jedra Marbelle, pri čemer poteka mimo znanih letovišč Marbella Club in Puente Romano.
Nepremičnina vključuje tudi dve podzemni parkirni mesti in dva zasebna skladiščna prostora, kar je dragocena lastnost, ki odlično dopolnjuje obsežne proporcije apartmaja.
Odlično locirana v bližini vrhunskih restavracij, butikov oblikovalcev, plažnih klubov, golf igrišč in mednarodnih šol, ta rezidenca ponuja edinstven življenjski slog v eni izmed najbolj prestižnih lokacij v Marbelli.
Nepremičnine ob plaži te velikosti in kakovosti na Zlatni Milji redko pridejo na trg. Ne glede na to, ali iščete izjemno stalno prebivališče, ekskluzivno počitniško hišo ali varno dolgoročno investicijo, ta izjemen apartma predstavlja edinstveno priložnost za lastništvo resnično posebne nepremičnine.
Kontaktirajte nas danes, da se dogovorite za osebni ogled.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Marbella je najbolj uveljavljen trg luksuznih nepremičnin na Costa del Sol, ki se razteza približno 27 kilometrov od Guadalmine na zahodu do Cabopina na vzhodu. Kupci prihajajo zaradi redke kombinacije: pristnega celoletnega podnebja, vrhunskega golfa, glamurja Puerto Banús in ravni storitvene infrastrukture — mednarodnih šol, zasebnega zdravstva, restavracij z Michelinovimi zvezdicami — ki se ji le malo sredozemskih letovišč lahko približa. Ponudba nepremičnin sega od stanovanj ob prvi obalni liniji in zaprtih golfskih skupnosti do obsežnih sodobnih vil v Sierra Blanca in na Golden Mile. Povpraševanje poganjajo mednarodni kupci iz vse Severne Evrope, Bližnjega vzhoda in vse bolj tudi Amerik, ki Marbello cenijo tako kot oporišče za življenjski slog kot tudi kot odporno hranilko vrednosti. Cene segajo v širokem razponu — od dostopnih rabljenih stanovanj v notranjosti do prestižnih domov globoko v območju osemmestnih zneskov — zato se iskanje splača osredotočiti glede na okrožje in vrsto nepremičnine.
Vrh trga: 88% nad običajno ceno
Približno 88% nad običajno ceno v Marbella. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Marbella med 2.750.000 € in 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
