5 Spalnice·5 Kopalnice·576 m²
Feroz je izjemen duplex penthouse, ki se nahaja v ekskluzivni zaprti skupnosti Los Arrayanes v Nueva Andalucía, ponuja 660 m² dovršenega notranjega prostora in več kot 400 m² zasebnih teras. S petimi spalnicami, izjemno zasebnostjo in panoramskimi pogledi, ki segajo po sredozemski obali, golf igriščih in ikonični pokrajini Marbelle, je to stanovanje, ki preoblikuje dojemanje penthouse življenjskega sloga. Nahaja se na eni izmed najbolj iskanih naslovov v Nueva Andalucía, vse pomembne destinacije, od Puerto Banús do svetovno znanih golf igrišč in mednarodnih šol, so le nekaj minut stran.
Notranjost je bila skrbno zasnovana, da ponudi tako obsežnost kot sofisticiranost. Prostorne dnevne in jedilne površine se brez napora povezujejo s širokimi zunanjimi terasami, kar ustvarja neprekinjeno povezavo med notranjim in zunanjim življenjem. Po meri zasnovana kuhinja združuje naravni kamen, vrhunske aparate in elegantne detajle, medtem ko glavni apartma zajema svoj zasebni prostor s spectacularno garderobo, razkošno kopalnico v spa slogu in neposrednim dostopom na teraso z neprekosljivimi pogledi. Vsaka soba je bila skrbno oblikovana s poudarkom na kakovosti, udobju in brezčasnem oblikovanju.
Kar Feroza resnično loči, je njegova izjemna ponudba življenjskega sloga. Zasebni wellness prostori vključujejo spa območje s savno in hamamom, popolnoma opremljeno telovadnico, zabavni salon, igralno sobo, pisarniške prostore in obsežne prostore za prosti čas, ki so zasnovani za družinsko življenje in zabavo v velikem slogu. Prostrane terase nudijo več prostorov za počitek, prehranjevanje in sprostitev, vse obkrožene z osupljivimi pogledi in popolno zasebnostjo. To je dom, zasnovan za vse vidike modernega razkošnega življenja brez kompromisov.
Priložnosti te kakovosti v Nueva Andalucía so izjemno redke. Feroz združuje obseg in ugodnosti zasebne vile z varnostjo, udobjem in ekskluzivnostjo luksuznega penthouse stanovanja. Za tiste, ki iščejo zasebnost, obsežnost, svetovno priznane ugodnosti in eno najboljših lokacij v Marbelli, je to penthouse v nebu, ki ga je treba doživeti osebno. Dogovorite se za svojo zasebno ogled danes.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nueva Andalucía je stanovanjska dolina neposredno za Puerto Banúsom, znana kot marbellska »Golfska dolina« zaradi skupine igrišč — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v njenem središču. Ponuja bolj sproščeno, družinam prijazno alternativo marini, hkrati pa jo ohranja v dosegu hoje ali kolesarjenja, ter obsega vse od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do velikih vil. Območje je priljubljeno med stalnimi prebivalci in lastniki za daljša bivanja zaradi prostora, zelenja in ponudbe, vključno z znano sobotno ulično tržnico ter dobro izbiro mednarodnih šol v bližini. Cene so nižje kot ob prvi liniji v Puerto Banúsu, vendar odražajo zaželenost golfskega okolja.
Vrh trga: 77% nad običajno ceno
Približno 77% nad običajno ceno v Nueva Andalucía. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Nueva Andalucía med 5.750.000 € in 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
