4 Spalnice·3 Kopalnice·196 m²
Ekskluzivna rezidenca velikosti 196 m² v prodaji, ki vključuje 4 spalnice, 3 kopalnice, ločen dnevni prostor, ločeno jedilnico in popolnoma prenovljeno ter opremljeno kuhinjo, nahaja se v zgodovinski stavbi z dvigalom.
Cena: 1.250.000 € Stroški skupnosti: 102,06 €/mesec Nepremičninski davek (IBI): 755,32 €/letno
Z veseljem predstavljamo to izjemno rezidenco, ki se nahaja na ikonični Calle Niño de Guevara, eni najprestižnejših in najbolj iskanih naslovov v zgodovinskem središču Malage. Stavba je zgodovinska z dvigalom, izjemna nepremičnina pa združuje čar tradicionalne arhitekture z visokokakovostno celovito prenovo, ki ohranja njen plemenit značaj skozi visoke stropove, prostorne bivalne prostore in obilico naravne svetlobe.
S skupno površino 196 m² ponuja nepremičnina eleganten in funkcionalen tloris. Ima štiri prostorne spalnice, vse svetle in s poslopji, medtem ko ima glavna spalnica kopalnico. Poleg tega sta na voljo tri polne kopalnice, dva vhodna hodnika, velik ločen dnevni prostor in neodvisna jedilnica, oboje z balkonoma, ki gledata na ulico, ustvarjajo idealne prostore za družinsko življenje in zabavo gostov.
Kuhinja je bila popolnoma prenovljena in opremljena z materiali ter zaključki visoke kakovosti, ki uvajajo sodoben dizajn, ki se odlično ujema z zgodovinsko esenco nepremičnine. Tloris jasno ločuje bivalne in spalne prostore, kar zagotavlja udobje, zasebnost in izjemno prilagodljivost.
Lokacija je nedvomno ena izmed največjih značilnosti te nepremičnine. Le kratek sprehod od Muzeja Picassa, Plaza de la Merced, gledališča Cervantes, katedrale v Malagi ter najboljših nakupovalnih ulic, restavracij in kulturnih znamenitosti, ta nepremičnina omogoča uživanje v najboljšem, kar ponuja zgodovinsko središče Malage, s čimer so vse potrebne storitve na dosegu roke.
Nepremičnina ima prav tako pomembno kulturno in zgodovinsko vrednost. Nekoč je bila dom pisatelja in slikarja Francisca Morene Ortege, ki je bil rojen v Malagi in čigar dela so bila globoko povezana z identiteto ter vsakdanjim življenjem mesta. Poleg tega je bila ta stavba tudi rezidenca in atelje priznanega 19. stoletja kostumbrista slikarja Joséja Denisa Belgrana (1844–1917), kar je obeleženo s ploščo, ki se nahaja ob vhodu v stavbo. Te zgodovinske povezave naredijo to rezidenco resnično edinstveno nepremičnino na malagarskem trgu nepremičnin.
Redka priložnost za pridobitev izjemnega doma, ki združuje zgodovino, eleganco, široke bivalne prostore in odlično lokacijo v enem najekskluzivnejših in najbolj zaželenih sosesk v Malagi.
V skladu z andaluzijskim dekretom 218/2005 z dne 11. oktobra, ki ureja informacije potrošnikov pri prodaji in oddaji stanovanjskih nepremičnin v Andaluziji, so kupci obveščeni, da notarski stroški, stroški zemljiške knjige, davek na prenos nepremičnin (I.T.P.) in drugi stroški, povezani s nakupom ali oddajo, niso vključeni v oglaševano ceno.
Provizije agencij so vključene v prodajno ceno.
Informacije, ki so bile posredovane, vključno z velikostmi površin, cenami, pogoji in razpoložljivostjo nepremičnin, so zgolj informativne narave in ne predstavljajo pravno zavezujoče ponudbe. Morda se lahko spremenijo brez predhodnega obvestila, razpoložljivost pa je treba potrditi ob povpraševanju.
Potrdilo o energijski učinkovitosti: v teku.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Málaga je živahna prestolnica Costa del Sol in eno najbolj dinamičnih mest v Španiji. Nekoč je veljala predvsem za letališka vrata regije, danes pa se je preoblikovala v kulturno in življenjsko destinacijo z muzeji Picasso in Pompidou, obnovljenim zgodovinskim središčem, delujočim pristaniščem, preurejenim v promenado, ter rastočim tehnološkim in poslovnim okoljem. Kupcem nepremičnin ponuja nekaj, česar letovišča ne morejo: pravo, celoletno špansko mesto. Domovi segajo od stanovanj z značajem v starem mestnem jedru in četrti Soho do sodobnih gradenj na območjih, kot je Teatinos, ter zelenih vzhodnih obmorskih sosesk El Limonar in Pedregalejo. Privlači tiste, ki želijo kulturo, možnost pešačenja in mestne storitve tik pred vrati, poleg tega pa tudi močno povpraševanje po najemu zaradi turizma ter velike študentske in strokovne populacije.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Málaga.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Málaga med 1.100.000 € in 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
