4 Spalnice·4 Kopalnice·271 m²·1240 m² zemljišče
Predstavljajte si, da se zbudite s panoramskimi razgledi na morje, da se sproščate ob zasebnem bazenu in zabavate družino ter prijatelje pod elegantnimi andaluzijskimi loki. Ta izjemna vila združuje brezčasni značaj s sodobnim udobjem v eni najbolj zaželenih stanovanjskih lokacij na Costa del Sol.
Nekatere hiše vas navdušijo. Druge vas prepričajo, da želite ostati. To je ena izmed teh hiš.
Nahaja se v iskani skupnosti Hacienda Guadalupe, vila je bila popolnoma obnovljena leta 2018, kar vključuje novo talno oblogo, elektriko, vodovod in visokokakovostna PVC okna z dvojno zasteklitvijo ter električnimi shutters po vsej zgradbi.
Poleg zasebnega peš dostopa in ograjene dovoza, s pokrito garažo, boste odkrili zrele urejene vrtove, popolno zasebnost in osupljive razglede na Sredozemlje.
Nepremičnina se odpre v prostorno predsobo, ki vodi do svetlega in lepo zasnovanega odprtega bivalnega prostora. Sodobna kuhinja ima velik obokan otok in vgrajene aparate, ki se brezhibno povezujejo z jedilnim in dnevnim delom ter ustvarjajo popoln prostor za družinsko življenje in zabavo. Kamin na drva in Daikin klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto.
Velika drsna vrata se odprejo na čudovito pokrito teraso, uokvirjeno s tradicionalnimi andaluzijskimi loki. S pogledom na zrele vrtove, zasebni bazen in Sredozemsko morje je to popoln kraj za uživanje ob jutranji kavi, branje v senci ali obedovanje na prostem ob opazovanju sončnega zahoda.
Vila je razporejena v dveh nadstropjih. V pritličju so tri prostorne dvojne spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico. Dve spalnici imata neposreden dostop do obokanih teras in vrtov, tretja pa se ponaša s čudovitim pogledom na morje skozi francoska vrata.
Zgornje nadstropje je namenjeno glavni suiti. Čudovito zasebno, uživa v lepih pogledih na morje, obsežni garderobi in elegantni kopalnici s tušem, kar ustvarja mirno zatočišče stran od preostale hiše.
Idealo locirano le nekaj minut od plaž, Marina de la Duquesa, Sabinillas, golf igrišč, restavracij in vsakodnevnih storitev, Hacienda Guadalupe ponuja popolno ravnotežje miru in udobja. Estepona je približno 15 minut stran, letališče Gibraltar okoli 30 minut in letališče Málaga približno eno uro.
Več kot le lepo obnovljena vila, to je dom, zasnovan za ustvarjanje spominov in uživanje v najboljšem Sredozemskem življenju.
Pridite in si jo oglejte z menoj.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Manilva je zahodna meja Costa del Sol, ki meji na provinco Cádiz. Osredotočena okoli marine in plaž La Duquesa ponuja nekaj cenovno najbolj dostopnih obalnih nepremičnin na zahodni obali, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, osredotočenimi na vrednost, in lastniki počitniških domov. Onkraj obale ležijo vinogradi, hribovska vas Manilva in mirno podeželje. Na trgu prevladujejo apartmaji in vrstne hiše okoli marine in igrišča za golf v La Duquesa, medtem ko so vile na voljo v notranjosti in ob obali. Za kupce, ki si ne morejo privoščiti Estepona in Marbella, Manilva ponuja pristni življenjski slog ob plaži z nižjo vstopno ceno, pri čemer sta Sotogrande in Gibraltar blizu na zahodu.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Manilva.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Manilva med 900.000 € in 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
