4 Spalnice·3 Kopalnice·170 m²·37200 m² zemljišče
Ta tradicionalna španska vila se nahaja na podeželju blizu Vélez-Málaga in ponuja osupljiv pogled na gore. Samostojna vila vključuje 4 spalnice in 3 kopalnice, s površino 170 m². Nepremičnina ima neodvisen apartma za goste, ki omogoča prilagodljive bivalne možnosti. Glavna hiša vsebuje dve prostorni spalnici s kopalnico in prijetno pisarno, ki vodi v dodatno dnevno sobo. Dnevno in jedilno območje sta odprtega tipa z dvojnim kaminskim štedilnikom na drva in električnim centralnim ogrevanjem. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi celo leto, kuhinja pa je dobro opremljena s plinskim štedilnikom in pomivalnim strojem. Apartma za goste vključuje veliko kuhinjo, dnevno sobo s kaminskim štedilnikom na drva in klimatsko napravo ter dve spalnici v nadstropju. Zunanja površina ponuja veliko teraso, zunanjo kuhinjo, peč za pico, žar in prijeten bazen s panoramskim pogledom. Vila se nahaja na parceli velikosti 37,200 m², le 10 minut vožnje od Vélez-Málaga in 25 minut od plaž Torre del Mar.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Vélez-Málaga je zgodovinska prestolnica regije Axarquía na vzhodni Costa del Sol, skupaj z živahnim obmorskim mestom Torre del Mar na obali. Območje ponuja pristno, izrazito špansko alternativo zahodnim letoviščem, umeščeno v pokrajino tropskih sadnih nasadov, vinogradov in dolgih, neobljudenih plaž. Nepremičnine ponujajo dobro vrednost za denar: stanovanja ob morju in blizu plaže v Torre del Mar, vrstne hiše in vaške hiše v notranjosti ter vile s pogledom na podeželje in morje. Primerno je za kupce, ki dajejo prednost pristnosti, prostoru in ceni pred bliščem letovišč.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Vélez-Málaga.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Vélez-Málaga med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
