2 Spalnice·2 Kopalnice·83 m²·18 m² zemljišče
Če iščete moderno, svetlo domovanje z prijetnim zunanjim prostorom, kjer lahko skozi vse leto uživate v podnebju Costa del Sol, ima ta čudovit apartma v pritličju v Casares Playa vse, kar potrebujete, da postane vaše novo domovanje ali odlična naložba.
Nepremičnina ponuja 83 m² bivalnega prostora, funkcionalno razporejenega z dvema prostornima spalnicama, dvema popolnoma opremljenima kopalnicama ter veliko odprto dnevno in jedilno območje s kuhinjo, ki ustvarja sodobno, udobno in svetlo vzdušje. Zaradi usmerjenosti proti vzhodu uživa obilje naravne svetlobe že od zgodnjega jutra.
Ena od njenih najbolj privlačnih lastnosti je čudovita terasa velikosti 29 m², ki prehaja v zasebni vrt, velik približno 18 m², kar je popoln prostor za zajtrke na prostem, sprostitev, ustvarjanje chill-out območja ali druženje s družino in prijatelji. Vključuje tudi praktično shrambo, ki se nahaja na sami terasi, kar je idealno za dodatno shranjevanje.
Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in je del zasebnega stanovanjskega kompleksa s dvigalom, skupnim bazenom in lepo vzdrževanimi vrtovi, ki nudijo mirno in varno okolje skozi vse leto. Skupnost nenehno izboljšuje svoje objekte, trenutno potekajo dela za namestitev solarnega ogrevanja bazena, kar omogoča prebivalcem daljše uživanje v bazenu in povečuje vrednost kompleksa.
Prav tako vključuje zasebno parkirno mesto, kar je dragocena dodatna prednost za stalne prebivalce in počitniške najemnike.
Njegova lokacija je še ena velika prednost. Namenjen v mirnem stanovanjskem predelu Casares Playa, ob parku in zelo blizu vseh potrebščin, vam omogoča, da uživate v udobnem življenjskem slogu, ne da bi žrtvovali mir. Plaže Casares Costa, prestižni golf kompleks Finca Cortesín, več vrhunskih igrišč za golf, supermarketi, restavracije in nakupovalne cone so v bližini. Marina La Duquesa je le 5 minut vožnje stran, Estepona približno 20 minut, Sotogrande 15 minut, Marbella nekaj več kot pol ure. Letališči Gibraltar in Málaga prav tako ponujata odlične povezave.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares Playa je obalni del občine Casares, razvijajoč se pas ob plaži med Estepono in Manilvo, ki je pritegnil val sodobnih stanovanjskih in vilskih projektov. Ponuja mirnejšo, bolj prostorno alternativo bolj živahnim letoviščem, s širokimi plažami in razgledi, v bližini priznanega letovišča Finca Cortesín. Nepremičnine so večinoma sodobna stanovanja in vrstne hiše v kompleksih ob plaži ali blizu nje z bazeni in vrtovi, poleg tega pa tudi nekaj vil, praviloma po ugodni vrednosti za lokacijo neposredno ob obali.
Vrh trga: 14% nad običajno ceno
Približno 14% nad običajno ceno v Casares Playa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Casares Playa med 375.000 € in 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
