5 Spalnice·3 Kopalnice·185 m²
Ta duplex penthouse ob plaži se nahaja v Cabopinu, Marbella, v redki poziciji v zaželenem obmorskem kompleksu. Ima 5 spalnic, 3 kopalnice, 185 m2 neto površine in 130 m2 teras. Razporeditev vključuje sobo v drugem nadstropju, ki jo je mogoče uporabiti kot spalnico, pisarno ali dodatno dnevno sobo. Ima neposreden dostop do zgornje terase in zasebno stranišče. Lastnik je nepremičnino posodobil z novo kuhinjo. Terase so prav tako opremljene z daskami, spuščenimi stropi in novimi vrati. Nahaja se v ekskluzivni zasebni skupnosti s varnostjo. Kompleks ima obsežne vrtove, 2 velika zunanja bazena, notranji ogrevan bazen, telovadnico, teniška igrišča in igrišča za padec.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Cabopino je prepoznaven kotiček vzhodne Marbelle, zgrajen okoli prijetne marine za prosti čas, zaščitenih sipin Artola in ene najbolj naravnih plaž na tem območju. V ozadju je igrišče za golf Cabopino, zato ima sproščeno, počitniško vzdušje in povezano skupnost, priljubljen pa je tako za druge domove kot za celoletno bivanje. Nepremičnine so predvsem stanovanja in vrstne hiše v naseljih blizu marine in golfa, z nekaj vilami, in na splošno ponujajo dobro vrednost za obalno lokacijo v vzhodni Marbelli.
Vrh trga: 51% nad običajno ceno
Približno 51% nad običajno ceno v Cabopino. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Cabopino med 1.600.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
