3 Spalnice·3 Kopalnice·148 m²
Ta duplex penthouse je v naselju Santa Clara Homes, Marbella East. Ima zasebni bazen in teraso, obrnjeno proti jugu.
Ponuja 3 spalnice, 3 kopalnice, 148 m2 bruto površine in 128 m2 teras. Gre za duplex penthouse z južno orientacijo in pogledom na okoliško zelenje ter z delnim razgledom na Sredozemsko morje.
Stanovanje ima prostorno bivalno in jedilnico odprtega načrta. Kuhinja oblikovalca je opremljena z aparati SIEMENS, kvadratnimi delovnimi površinami iz kvarca in integrirano LED osvetlitvijo. Prodaja se nenastanjeno, razen pohištva na terasi na strehi. Vključuje talno gretje po celotnem stanovanju, keramične ploščice velikega formata in klimatsko napravo Airzone.
Zunaj je zasebni solarium, zaseben bazen, zunanji kuhinja in vgrajen žar. Prebivališče vključuje dve parkirni mesti v podzemni garaži, točko za polnjenje električnih vozil in zaseben shodno prostor. Skupnost je zaprta, z 24-urno varnostjo in storitvami družabnika, urejenimi vrtovi, dvema zunanjima bazenoma, notranjim ogrevanim bazenom, telovadnico in wellnessom.
Santa Clara Homes se nahaja ob igrišču Santa Clara Golf Course v Marbella East. Center Marbelle je oddaljen približno 6 minut. Blizu so plaže, igrišča za golf, mednarodne šole, zasebno zdravstvo, športne objekte, supermarketi, restavracije in klubi ob plaži.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Santa Clara med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
