11 Spalnice·11 Kopalnice·538 m²·2172 m² zemljišče
Izjemna samostojna vila v Mijasu, s panoramskimi pogledi na Sredozemlje in močno dobo najema. Ima 11 spalnic, 11 kopalnic, 538 m2 uporabne površine in 32 m2 terase. Razporeditev vključuje prostorno glavno stanovanje s 4 spalnicami in šest neodvisnih apartmajev za goste. Ima svetle odprte bivalne prostore, moderne zaključke, zaseben zunanji prostor in veliko zasebno teraso. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena na nadaljevanje poslovanja. Zunaj se nahajajo bazen, urejen vrt, več teras in bar. Leži na hribu le nekaj minut od Mijas Pueble, 3 minute od Mijas Pueble, 15 minut od plaž Fuengirole in 20 minut od letališča Málaga.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Mijas obsega velik in raznolik del zahodne Costa del Sol, od slikovite bele vasi Mijas Pueblo v hribih do živahnega obalnega pasu Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — je eno najbolj priljubljenih območij v regiji tako za počitniške domove kot za stalno preselitev, saj ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo, veliko golfa ter sproščeno, družinam prijazno vzdušje. Nabor nepremičnin je širok: stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih skupnostih ter vile tako na obali kot v hribih. Ker Mijas zajema tako širok razpon okolij in cenovnih ravni, ustreza vsem — od kupcev, ki prvič kupujejo nepremičnino v tujini, do tistih, ki iščejo prostorno družinsko vilo.
Vrh trga: 30% nad običajno ceno
Približno 30% nad običajno ceno v Mijas. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Mijas med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
