7 Spalnice·7 Kopalnice·1299 m²·5106 m² zemljišče
Obdana z borovci in zelenjem prestižne Sierra Blanca, Marbella's Golden Mile, ta čudovita, novozgrajena zasebna posest z obsežno dvojno parcelno površino (5106 m²!) in osupljivimi panoramskimi razgledi je hiša, ki jo iščejo tisti, ki cenijo eleganten mediteranski slog, klasično šik in sodoben udobje.
Dobrodošli v to vilo, ki sodi med najboljše domove na Costa del Sol! Vklopljena v sanjsko mediteransko okolje, je zgrajena z vrhunskimi materiali in ponuja luksuzno zasnovo ter najsodobnejše storitve. Klasična načela velikosti, ravnotežja, proporcij in simetrije so prisotna, vijugavo pa se predstavljajo tudi podrobne obdelave vrat, oken, sten, stopnišč, stebrov in drugih lepih elementov.
Izjemna palača navduši takoj, ko stopite v njen prijeten predsodek, izjemno klasično dvoslojno stopnišče s podvojenimi stropi. Pelje do prostorne glavne dnevne sobe z modernim kaminom in različnimi območji za sedenje, TV kotičkom in izvrstno formalno jedilnico. Vrhunska kuhinja v odprtem načrtu s kuhinjo za zajtrk in kotičkom za kavo je povezana z drugo prijetno jedilnico. Čudovito!
V pritličju so prostori za osebje z neodvisnim dostopom, strojnica in profesionalna pralnica. Spodnja raven ni klet, ampak pritličje, ki izkorišča naravno naklon terena. To je velika prednost, saj zasebni prostori, zabavni prostori, SPA in fitnes območje (s telovadnico, savno, parno kopeljo, jacuzzijem in spremljajočimi prostori) uživajo v naravni svetlobi, soncu in fantastičnih razgledih. Druga velika soba v pritličju se lahko uporablja kot ločen apartma za goste.
Glavna raven gosti 2 od 7 spalnic; delita bivalni prostor in obe uživata v odprtem pogledu na morje. zgornja raven ponuja 2 apartmaja za goste, dnevno sobo, pisarno in izjemno glavno spalnico s čudovito oblikovanimi in dokončanimi „njegovimi“ in „njenimi“ kopalnicami, garderobnimi prostori, idealnimi za prikazovanje zbirk modnih oblikovalcev, ter zasebno teraso z osupljivimi razgledi. Na spodnji ravni sta 2 spalnici, ki delita kopalnico, s neposrednim dostopom do čudovitih urejenih subtropskih vrtov z impozantnim ogrevanim bazenom, cabaño z eksotično streho ter prijetnim predelom ob bazenu, številnimi prostori za sprostitev na prostem in jedilnimi območji, kjer lahko uživate v svetovno znanem mediteranskem načinu življenja.
Pričakujete lahko samo najboljše. Nepremičnina se ponaša s plemenito, estetsko naravno barvno paleto, odličnimi marmornih tlemi, panoramskimi steklenimi vrati in stekleno vinsko kletjo, kakovostnim mizarstvom, vgrajenimi omarami, prostornim in praktičnim garderobnim prostorom iz izjemnega okusa in kakovosti, veliko garažo, pokritimi in sončnimi terasami, solariumom in zasebnimi balkoni, ki so idealni za uživanje v osupljivih mediteranskih sončnih zahodih, kozarcu vina ali ikonični jutranji skodelici kave. Samo predstavljajte si: 653 m² teras obkrožajo vašo vilo velikosti 1299 m²! In razgledi! Razgledi, ki očarajo!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Marbella je najbolj uveljavljen trg luksuznih nepremičnin na Costa del Sol, ki se razteza približno 27 kilometrov od Guadalmine na zahodu do Cabopina na vzhodu. Kupci prihajajo zaradi redke kombinacije: pristnega celoletnega podnebja, vrhunskega golfa, glamurja Puerto Banús in ravni storitvene infrastrukture — mednarodnih šol, zasebnega zdravstva, restavracij z Michelinovimi zvezdicami — ki se ji le malo sredozemskih letovišč lahko približa. Ponudba nepremičnin sega od stanovanj ob prvi obalni liniji in zaprtih golfskih skupnosti do obsežnih sodobnih vil v Sierra Blanca in na Golden Mile. Povpraševanje poganjajo mednarodni kupci iz vse Severne Evrope, Bližnjega vzhoda in vse bolj tudi Amerik, ki Marbello cenijo tako kot oporišče za življenjski slog kot tudi kot odporno hranilko vrednosti. Cene segajo v širokem razponu — od dostopnih rabljenih stanovanj v notranjosti do prestižnih domov globoko v območju osemmestnih zneskov — zato se iskanje splača osredotočiti glede na okrožje in vrsto nepremičnine.
Vrh trga: 45% nad običajno ceno
Približno 45% nad običajno ceno v Marbella. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Marbella med 12.250.000 € in 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
