6 Spalnice·6 Kopalnice·742 m²·3480 m² zemljišče
Ta vila združuje andaluzijski šarm in moderno eleganco ter se nahaja v elitni urbanizaciji El Paraiso Alto v Benahavis, Málaga. Prostorna dvostanovanjska vila, ki ponuja obsežno zgrajeno površino 615 m², je bila prvotno zgrajena leta 2006 in skrbno prenovljena do leta 2020, da bi povečala svojo razkošno privlačnost in funkcionalnost.
Vilo je zasnovalo priznano podjetje McLundie Architects & Management, ki mojstrsko povezuje tradicionalno estetiko s sodobnimi udobji in ustvarja vabljivo ter luksuzno bivalno okolje. Nepremičnina obsega šest razkošnih spalnic, vsaka opremljena s kopalnico, ter dve dodatni gostinski strani. Naravni leseni materiali, uporabljeni v celotni vili, dajejo rustikalno eleganco, ki se brezhibno povezuje s sleek modernim pohištvom.
Vila, postavljena v hribih Benahavisa, ponuja široke panoramske poglede na Sredozemsko morje in zeleno okolico. Južna usmeritev zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan, kar izboljšuje zračno in odprto vzdušje notranjih prostorov.
Ob vstopu na prvo raven te vile vas pozdravi veličastno vhodno znamenje z visokim stropom, ki preide v povezan jedilni in bivanjski prostor. Ta zasnova ustvarja tekoč, odprt prostor, idealen za sprostitev in zabavo. Sodobna kuhinja in tri spalnice vile se nahajajo na tej ravni, s priročnim dostopom do velike terase. Ta terasa v kombinaciji z lepo urejenim vrtom in obnovljenim bazenom nudi mirno zunanjo okolje, primerno za prosti čas in družabna srečanja.
Nadaljujoč do druge ravni, ta nivo obsega tri dodatne spalniške suite, ki služijo kot zasebne oaze z dostopom do druge terase, ki ponuja osupljive poglede na morje. Ta raven vključuje tudi vsestransko majhno sobo, primerno za uporabo kot zasebna pisarna ali študija.
Zunanji prostori te vile odražajo skrbnost in razkošje, ki je očitno tudi znotraj. Dve obsežni terasi, opremljeni z ležalniki, območjem za sprostitev in jedilnim prostorom s sodobno opremo za žar, nudita dovolj prostora za sprostitev in zabavo. Zunanji jacuzzi in dekorativni ribnik še dodatno povečata privlačnost vile, kar jo naredi zavetje za tiste, ki cenijo drobne podrobnosti razkošnega življenja.
Poleg tega življenje v El Paraiso Alto nudi varno in udobno okolje, s 24-urno varnostno službo, ki zagotavlja mirnost. Vila vključuje garažo za dva avtomobila, dopolnjeno z dodatnim zunanjim parkiriščem za tri do štiri vozila, kar je praktično za družino in goste. Dodatno shramba povečuje funkcionalnost in privlačnost vile.
Nahaja se le nekaj minut od osnovnih storitev, kot so trgovine, šole in lekarne, ter v bližini prestižnih letovišč, kot so Villa Padierna in živahna Puerto Banus ter Estepona, ta vila združuje mirnost z dostopnostjo. Ta nepremičnina predstavlja življenjski slog, ki je namenjen tistim, ki iščejo ravnotežje med razkošjem, udobjem in mirnostjo v enem izmed najbolj cenjenih sosesk v južni Španiji.
Benahavis, ugledno območje v provinci Málaga, je znano po slikovitih pokrajinah, luksuznih nepremičninah in visokem standardu življenja. Konkretna lokacija se nahaja v enem vrhunskih stanovanjskih predelov Benahavis, kar nudi izjemno bivanjsko okolje.
El Paraiso Alto je znan po bližini več izjemnih golf igrišč, vključno z golf klubom El Paraiso, ki ga je zasnoval Gary Player, ena izmed najboljših golf destinacij Costa del Sol z odličnimi objekti in slikovitimi razgledi. V bližini se nahaja golf in državno igrišče Atalaya, ki ponuja dve 18-luknji igrišči, primerne za golfiste vseh veščin, kar izboljšuje sprostitvene možnosti za prebivalce.
Gastronomija v Benahavis je izjemna, pogosto jo imenujejo "jedilnica Costa del Sol." Ugledne ustanove, kot sta hotel in restavracija Amanhavis, znani po svoji gurmanski španski kuhinji, ter La Torre, zaslovela po tradicionalnih andaluzijskih tapasih, poudarjajo kulinarično odličnost območja. Los Abanicos, znan po morskih jedeh in regionalnih specialitetah, dodatno obogati bogate kulinarične izkušnje.
Čeprav je Paraiso Alto večinoma stanovanjskega značaja, pa ponuja obsežno nakupovalno ponudbo v okolici. Bližnji trgovski center Guadalmina nudi vrsto maloprodajnih trgovin, butikov in trgovin, medtem ko so luksuzne nakupovalne možnosti Puerto Banús, ki vključujejo vrhunske blagovne znamke, kot so Louis Vuitton, Gucci in Dolce & Gabbana, le kratek izlet stran.
Družinam je območje še posebej naklonjeno, saj omogoča dostop do več priznanih mednarodnih in dvojezčnih šol. Atalaya Colegio Internacional nudi celovito izobraževanje od zgodnjega otroštva do srednje šole, medtem ko Marbella Montessori School sledi mednarodno priznanemu Montessori pristopu. Poleg tega Aloha College nudi britanski učni načrt skupaj s španskim Bachillerato, kar zagotavlja raznolike izobraževalne možnosti.
Dostopnost na območju Paraiso Alto je opazna, saj znanih potovanj do avtoceste AP-7 omogoča enostavno potovanje po Costa del Sol. Čeprav so javni prevozni nasveti omejeni, avtobusne povezave povezujejo bližnje kraje in Marbello, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 45 minut vožnje, kar nudi vrsto mednarodnih in domačih letov.
Bližina vasi Benahavis, znane po čudovitih ulicah, umetniških galerijah in avtentičnem andaluzijskem vzdušju, povečuje privlačnost bivanja v Paraiso Alto. Poleg tega bližnji San Pedro de Alcántara nudi še več storitev, vključno s plažami, promenado ter različnimi možnostmi nakupovanja in jedi.
V Paraiso Alto so varnost in skupnostna življenje na prvem mestu. Številne nepremičnine in kompleksi so zaprti, z varnostno službo 24 ur na dan, kar povečuje občutek varnosti in ekskluzivnosti. Močan občutek skupnosti, z rednimi lokalnimi dogodki in srečanji, spodbuja prijetno okolje za družine in socialne interakcije.
Skupaj je ta nepremičnina brez primerjave bivalna izbira za tiste, ki iščejo razkošje, mirnost in družinsko usmerjen življenjski slog, ki je uravnotežen z enostavnim dostopom do vrhunskih storitev in znamenitosti na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nekoč mirno ribiško mestece je Estepona postala eden najbolj omenjanih nepremičninskih trgov na Costa del Sol zaradi desetletja naložb v staro mestno jedro, marino in obalo. Ponuja velik del podnebja in obale Marbelle po dostopnejši ceni, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, ki iščejo novogradnje stanovanj in sodobne vile ob golf igriščih. Občina se razteza od slikovitega mestnega središča vzdolž New Golden Mile proti Marbelli in zajema letoviške skupnosti, kot so El Paraíso, Atalaya in Cancelada. Estepona je posebej močna na področju novogradenj: velik delež sodobnih projektov na Costa del Sol, ki so v gradnji ali vseljivi na ključ, je prav tukaj, pogosto v hoje do plaže ali umeščenih ob golf igrišče. Zato je naravna izbira za kupce, ki želijo sodoben dom z malo vzdrževanja, z vključenimi garancijami in energijsko učinkovitostjo.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Estepona.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Estepona med 3.500.000 € in 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
