3 Spalnice·2 Kopalnice·109 m²
Ta pripravljeni za vselitev apartma v prvem nadstropju se nahaja blizu Esteponerja na dvignjeni lokaciji s južno in jugozahodno orientacijo, kar omogoča obilo naravne svetlobe ter razglede na morje in bližnje golf igrišča. Nepremičnina je blizu središča mesta Estepona in marine, z enostavnim dostopom do avtoceste AP-7, ki povezuje Málaga z Marbellom in Puerto Banús. V bližini se nahajajo številna golf igrišča, vključno z Doña Julia, Estepona Golf in Azata Golf, ter nakupovalno središče zSupermarketi, restavracijami, lekarnami in drugimi vsakodnevnimi storitvami.
Apartma ima prostorno teraso, zasnovano za uživanje v podnebju Costa del Sol in bivanje na prostem. Velika okna in drsna vrata omogočajo svetlo notranjost ter ustvarjajo gladek prehod med notranjimi in zunanjimi prostori.
V notranjosti je nepremičnina dokončana z visokokakovostnimi materiali, vključno s poliranim porcelanastim podom Marazzi, ki je uporabljen povsod v notranjih in zunanjih prostorih, ter z antisklidnimi zunanjimi ploščicami. Kopalnice vključujejo stenske WC-jev Duravit Neo, umivalnike Mineralmarmo in pipe TRESS CLASS, območja tušev pa so opremljena s ploščicami s lesenim učinkom. Moderna kuhinja iz kolekcije Atelier ponuja omare z mehkim zapiranjem, Silestone pulti in aparate Balay. Aluminijasta okna in drsna vrata Aluval nudijo izolacijo in zvočno zaščito, medtem ko je vhodna vrata ojačana za dodatno varnost, vgrajene omare pa omogočajo praktično shranjevanje.
Zgradba omogoča prebivalcem dostop do urejenih vrtov, velikega zunanjega bazena, popolnoma opremljene telovadnice in varovanega podzemnega parkirišča. Apartma prav tako koristi centralizirano klimatsko napravo, energetsko učinkovite sisteme z oceno A+, visokokakovostno toplotno in zvočno izolacijo, integrirane varnostne sisteme ter dostop z dvigalom po celotni zgradbi.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nekoč mirno ribiško mestece je Estepona postala eden najbolj omenjanih nepremičninskih trgov na Costa del Sol zaradi desetletja naložb v staro mestno jedro, marino in obalo. Ponuja velik del podnebja in obale Marbelle po dostopnejši ceni, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, ki iščejo novogradnje stanovanj in sodobne vile ob golf igriščih. Občina se razteza od slikovitega mestnega središča vzdolž New Golden Mile proti Marbelli in zajema letoviške skupnosti, kot so El Paraíso, Atalaya in Cancelada. Estepona je posebej močna na področju novogradenj: velik delež sodobnih projektov na Costa del Sol, ki so v gradnji ali vseljivi na ključ, je prav tukaj, pogosto v hoje do plaže ali umeščenih ob golf igrišče. Zato je naravna izbira za kupce, ki želijo sodoben dom z malo vzdrževanja, z vključenimi garancijami in energijsko učinkovitostjo.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Estepona.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Estepona med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
