9 Spalnice·13 Kopalnice·2200 m²·8000 m² zemljišče
Zbudite se s panoramskim razgledom na Sredozemsko morje v eni izmed najsvetlejših hiš Marbelle, edinstveni vili, ki se nahaja v prestižnem zaprtem naselju La Zagaleta. Skrita v mirnih hribih Benahavís, ta nepremičnina nudi popolno zasebnost, hkrati pa je le nekaj minut oddaljena od Marbelle, Puerto Banús in obale.
Zgrajena na parceli velikosti 8.000 m² in s 2.800 m² bivalne površine, izstopa po svoji osupljivi ovalni arhitekturi in odprtem tlorisu. Masivna okna, ki segajo do dvojne višine, napolnjujejo dom z naravno svetlobo in uokvirjajo neprekinjene razglede na morje in okoliške gore.
Razširjena na štirih nivojih, vila vključuje 11 spalnic v glavni residenci, 15 kopalnic in ločen apartma za goste z dvema spalnicama. Terasa na strehi velikosti 500 m², pet barov in dve zunanjima kuhinjama to nepremičnino naredijo idealno za zabave.
Znotraj boste našli po meri zasnovano gurmansko kuhinjo, kino sobo, igralno območje z bowlingom, ter celo polovično notranje košarkarsko igrišče. Za sprostitev je na voljo popoln spa s parno kopeljo, savno, jacuzzijem in notranjim ogrevanim bazenom. Dramatični vodni tobogan dolžine 130 m se ovija okoli steklene dvigalne pokončne strukture in povezuje vse nadstropja doma.
Na prostem uživajte v 22 m dolgih bazenu z neskončnim robom, trojnem slapu, lounges v stilu plažnega kluba ter pokritih terasah, ki so odlične za zunanjo jedo skozi vse leto.
Vila vključuje tudi popolnoma opremljeno telovadnico, vinsko klet, zasebno pisarno, garažo za osem avtomobilov ter pametne domače sisteme povsod. Z ogrevanjem tal, klimatizacijo in 24-urno varnostjo so vsi detajli premišljeni za udobje in mirno bivanje.
To je zasebno zavetišče z vsem, kar potrebujete na enem mestu, obdano z naravo in neverjetnimi razgledi.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
Vrh trga: 119% nad običajno ceno
Približno 119% nad običajno ceno v Benahavis. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benahavis med 25.500.000 € in 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
