Do të merrni
1-3 Dhoma gjumi·1-3 Banjo·65-174 m²·24-375 m² tarracë
Ky projekt, i vendosur në Estepona, ofron apartamente dhe penthouse me 2, 3 dhe 4 dhoma gjumi, si edhe vila gjysmë të ndara me 3 dhoma gjumi. Të gjitha njësitë janë pozicionuar për të maksimizuar pamjet nga deti dhe rrethina natyrore. Kompleksi përbëhet nga disa blloqe dhe faza, dhe çdo pronë ka tarraca të bollshme me mundësi për pishina private.
Banorët kanë qasje në shumë komoditete, duke përfshirë një pishinë infinity të ngrohur me pamje nga deti, një pishinë verore, një pishinë spërkatëse për fëmijë, dy xhakuzi të ngrohur, një zonë lojërash për fëmijë me avionë uji, palestër, spa me hidroterapi, hapësirë bashkëpunimi pune dhe një sallë shumëfunksionale. Gjithashtu ka një fushë padeli, kopshte të peizazhuara dhe një pikë kontrolli sigurie në hyrjen kryesore.
Çdo pronë është e pajisur me një kuzhinë plotësisht të kompletuar me pajisje shtëpiake të cilësisë së lartë, përfshirë pianurë me induksion, furrë, enëlarëse dhe frigorifer. Banjat kanë përfundime cilësore, duke përfshirë bazamente dushi prej rrëshire, ngrohje nën dysheme dhe rubinetë eko-efikas. Pronat përfshijnë grila të motorizuara, sisteme aerotermale për ngrohje dhe ftohje, si edhe ngrohje elektrike nën dysheme në banjo. Penthouse-t vijnë me solariume, duke përfshirë parapërgatitje për xhakuzi, zona barbeque dhe dushe të jashtme.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Kompleksi ndodhet pranë La Resina Golf & Country Club dhe disa fushave të tjera të golfit brenda një rrezeje prej 5 km. Plazhet e Castor, Arroyo de las Cañas dhe Guadalmina janë më pak se 2 km larg. Ai ka lidhje të mira me Estepona dhe Cancelada dhe ndodhet vetëm 28 minuta nga Marbella dhe 45 minuta nga aeroporti i Málagës. Shërbimet lokale përfshijnë Atlas American School of Málaga dhe një Kishë Ortodokse Ruse aty pranë.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaza Santiago Apostol.
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de la Cala
12 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 609.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 639.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 697.000 €
1 Dhoma gjumi Apartament
Nga 464.000 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 533.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 700.000 €
2 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 562.000 €
3 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 675.000 €
3 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 962.000 €
3 Dhoma gjumi Vilë
Nga 1.468.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Progresi i ndërtimit
Përfunduar
Pamje me dron · Progresi aktual
Mbushet automatikisht ndërsa përfundon çdo fazë.
Gati për banim
November 2023 · u krye
Nisja
Njësitë u hodhën në shitje.
May 2024 · u krye
Fillimi i ndërtimit
Punimet në terren kanë filluar.
June 2026 · u krye
Dorëzimi i çelësave
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
E parashikuar në ligjin spanjoll për ndërtimet e reja
Garanci bankare për çdo pagesë me këste. Nëse prona nuk dorëzohet siç është rënë dakord, ju merrni mbrapsht çdo euro, plus interesin ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Ujësjellës, instalime elektrike, mbrojtje nga lagështia dhe izolim që ndikojnë në jetesën në pronë.
Përfundimet
Defekte kozmetike dhe të përfundimit në punën e kryer.
Garancitë përcaktohen nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t’ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar detajet për blerjen tuaj.
Kushtet e pagesës
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
