Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2 Banjo·97-115 m²·38-125 m² tarracë
Ky projekt përbëhet nga apartamente dhe penthouse me cilësi të lartë me 1 deri në 4 dhoma gjumi, të gjitha me pamje mahnitëse nga deti dhe fusha e golfit. I vendosur brenda një komuniteti të mbyllur, pranë një parku natyror dhe plazheve të paprekura. Projekti përfshin gjithashtu një kopsht tropikal, duke e bërë ideal për relaksim dhe aktivitete familjare.
Projekti ofron një gamë të gjerë komoditetesh, duke përfshirë një pishinë kryesore me hyrje si në plazh, një pishinë për fëmijë, një xhakuzi, një bar pranë pishinës, një pishinë për not, një zonë lojërash për fëmijë, një palestër në ambient të hapur, hapësirë bashkëpunimi pune, tenis tavoline dhe një platformë për yoga/meditim me pergolë. Përveç kësaj, banorët mund të shijojnë një fushë mini-golfi dhe saunë.
Çdo apartament është projektuar me arkitekturë dhe finitura moderne, me dysheme me pllaka porcelani, mobilie kuzhine me cilësi të lartë, banakë DEKTON dhe pajisje Siemens. Dhoma kryesore e gjumit përfshin ngrohje nën dysheme në banjë. Të gjitha njësitë kanë ajër të kondicionuar, ndriçim LED dhe tarraca private. Parkimi përfshihet, me pika karikimi për automjete elektrike të para-instaluara.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
I vendosur në Alcaidesa, ky projekt është vetëm 15 minuta nga Gjibraltari dhe 45 minuta nga Marbella. Është pranë disa fushave të njohura të golfit dhe shërbimeve lokale si shkolla, kujdes shëndetësor dhe supermarkete. Zona është e lidhur mirë me aeroporte ndërkombëtare dhe marina.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de La Hacienda
6 minPlaya de La Alcaidesa
6 minPlaya del Guadalquitón
7 minPlaya Alcaidesa
8 minPlaya de Torrecarbonera
8 minPlaya de Sotogrande
11 minPlaya del Burgo
11 minSobrevela Beach
11 minSotogrande Alquileres
11 minPlaya de Torreguadiaro
11 minPlaya de Torrenueva
13 minPlaya de la Atunara
13 minClub Playa El Octogono
14 minPlaya Sotogrande
15 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
3 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 865.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 509.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
