Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2-3 Banjo·116-173 m²·59-93 m² tarracë
Ky zhvillim përbëhet nga 38 apartamente, me opsione me 2, 3 dhe 4 dhoma gjumi. Çdo njësi është projektuar për të maksimizuar dritën natyrale dhe ofron tarraca të bollshme, disa prej tyre me pamje panoramike. Ndodhet në Casares, në Costa del Sol, duke ofruar qasje në një plazh privat artificial dhe në komoditetet e një Lagune.
Banorët kanë qasje në komoditete të shumta, përfshirë një plazh privat, një lagunë për sporte ujore si kajaku dhe paddle surf, një pishinë të jashtme, si dhe qasje ekskluzive në një spa dhe palestër luksoze. Zhvillimi përfshin gjithashtu dy fusha paddle, një fushë tenisi, një kënd lojërash për fëmijë dhe një zonë për volejboll plazhi.
Apartamentet kanë materiale dhe përfundime të cilësisë së lartë, përfshirë dysheme porcelani në ambientet e brendshme dhe pllaka kundër rrëshqitjes në ambientet e jashtme. Kuzhinat janë të pajisura me elektroshtepiake Bosch, përfshirë pianurë me induksion, mikrovalë, enëlarëse dhe banakë guri. Banjot përfshijnë WC të varura Duravit, rubineta Hansgrohe dhe baza dushi të vazhdueshme prej rezine. Apartamentet kanë gjithashtu ajër të kondicionuar me efikasitet energjetik dhe prodhim të ujit të ngrohtë përmes sistemeve aerotermale. Dritaret janë me xham të dyfishtë dhe profile alumini, ndërsa njësitë kanë dyer sigurie të përforcuara.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
I vendosur në Casares, pranë Estepona-s, ky zhvillim ndodhet në një mjedis natyror të qetë, duke ofruar njëkohësisht qasje të lehtë në komoditetet e gjalla të Estepona-s, përfshirë disa fusha golfi.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 750.000 €
2 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 656.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 970.000 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 520.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Progresi i ndërtimit
Në ndërtim
Pamje me dron · Progresi aktual
Mbushet automatikisht ndërsa përfundon çdo fazë.
Gati për t’u banuar deri më 2027
rreth 17 muaj larg · ju paguani me këste ndërsa ndërtohet, jo të gjitha paraprakisht
September 2024 · u krye
Nisja
Njësitë u hodhën në shitje.
December 2024 · u krye
Fillimi i ndërtimit
Punimet në terren kanë filluar.
2027 · më pas
Dorëzimi i çelësave
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
E parashikuar në ligjin spanjoll për ndërtimet e reja
Garanci bankare për çdo pagesë me këste. Nëse prona nuk dorëzohet siç është rënë dakord, ju merrni mbrapsht çdo euro, plus interesin ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Ujësjellës, instalime elektrike, mbrojtje nga lagështia dhe izolim që ndikojnë në jetesën në pronë.
Përfundimet
Defekte kozmetike dhe të përfundimit në punën e kryer.
Garancitë përcaktohen nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t’ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar detajet për blerjen tuaj.
Kushtet e pagesës
Siguron apartamentin që keni zgjedhur dhe e heq nga tregu ndërsa përgatiten kontratat.
Tarifë fikse rezervimi
Nënshkruhet pas rezervimit. Formalizon marrëveshjen midis blerësit dhe zhvilluesit. TVSH-ja (IVA) në Spanjë për pronat e reja aktualisht është 10%.
30% e çmimit të blerjes + TVSH
Paguhet në përfundim me nënshkrimin e aktit të pronësisë (escritura) para një noteri. Çelësat dorëzohen në të njëjtën ditë.
70% e mbetur e çmimit të blerjes + TVSH
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
