Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·3-4 Banjo·108-148 m²·16-56 m² tarracë
Ky projekt përfshin 11 ndërtesa banimi me gjithsej 58 rezidenca buzë fushës së golfit që ofrojnë opsione me 2 dhe 3 dhoma gjumi. Çdo rezidencë ka dritare nga dyshemeja në tavan për të kapur pamje mahnitëse të fushës së golfit dhe për të maksimizuar dritën natyrale. Hapësirat e jashtme përfshijnë pishina të vogla, solariume, kopshte, dhe kuzhina të jashtme për një përvojë jetese më të pasur. Ofrohen paketa mobilimi me cilësi të lartë, me mundësi personalizimi si shtimi i një ashensori privat.
Komuniteti i mbyllur ofron komoditete të gjera për banorët, duke përfshirë një pishinë dhe kopsht privat, sallë fitnesi, pishinë të përbashkët, spa, dhe shërbime të plota concierge. Banorët përfitojnë gjithashtu nga qasja në një resort madhështor, fusha golfi kampionati aty pranë, port sportiv, plazhe, restorante, dhe një aeroport i përshtatshëm i vendosur 33 km larg.
Rezidencat janë projektuar me qëndrueshmëri dhe stil, duke përfshirë dysheme porcelani të cilësisë më të lartë, përfundime rezistente ndaj kushteve atmosferike, dhe dekor të brendshëm premium me mure të lyer lëmueshëm dhe tavane të varura. Kuzhinat vijnë plotësisht të pajisura me elektroshtepiake premium, frigorifer të integruar, lavastovilje, dhe mobilie cilësore, ndërsa banjat përfshijnë pajisje moderne, dushe me xham, dhe vaska. Çdo rezidencë ka gjithashtu ajër të kondicionuar të plotë me kontrolle individuale, ngrohje nën dysheme, dhe automatizim bazë të ndriçimit.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
I vendosur në La Cala, ky projekt ofron qasje të afërt në restorante lokale, plazhe, dhe fusha golfi, duke kombinuar qetësinë dhe komoditetin me akses në aeroport vetëm 33 km larg.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
9 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
10 minPlaya de la Butibamba
12 minPlaya de la Campana
12 minMarbellmar
15 minPlaya Marbella
16 minPlaya de Calahonda
16 minVisit Cabopino
16 minCabopino Beach
16 minPlaya Marbella Gema
19 minPlaya de las Cañas
20 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
3 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 1.100.000 €
3 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 985.000 €
2 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 640.000 €
3 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 1.335.000 €
2 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 580.000 €
2 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 720.000 €
3 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 830.000 €
3 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 780.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
