Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2 Banjo·89-151 m²·9-29 m² tarracë
Ky zhvillim në San Pedro Alcántara, pranë Marbellës, përfshin 19 apartamente me 1 deri në 3 dhoma gjumi, përfshirë penthouse dupleks. Ai ofron pamje mahnitëse të Detit Mesdhe dhe malit La Concha. Çdo apartament është i pajisur me tarraca të bollshme, të projektuara për rehati dhe privatësi maksimale. Kompleksi ndodhet vetëm pak minuta në këmbë nga plazhi, pranë Puerto Banús dhe i rrethuar nga një shumëllojshmëri shërbimesh, mundësish argëtimi dhe opsionesh kulturore.
Banorët mund të shijojnë një pishinë me ujë të kripur me solarium të përfunduar me bar artificial të cilësisë së lartë, një palestër plotësisht të pajisur me pajisje moderne fitnesi dhe zona të përbashkëta të gjelbëruara. Zhvillimi përfshin një garazh të përbashkët me pika karikimi për automjete elektrike dhe depo.
Apartamentet janë të pajisura me kuzhina moderne, plotësisht të mobiluara me elektroshtepiake të markave kryesore, përfshirë pianura me induksion, furra, mikrovalë, frigoriferë dhe lavastovilje të integruara. Banjot kanë pllaka porcelani me format të madh, dushe walk-in dhe pasqyra me ndriçim LED. Dyshemetë përfshijnë gres porcelani të rektifikuar me efekt natyral druri. Dritaret e aluminit të nivelit të lartë me xham të dyfishtë sigurojnë efikasitet energjetik dhe akustik. Dollapët e integruar optimizojnë hapësirën e ruajtjes.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
I vendosur në zonën rezidenciale të Nueva Alcántara, zhvillimi është pranë plazhit të San Pedro Alcántara. Marbella ndodhet vetëm pak minuta larg, duke ofruar qasje në destinacione ekskluzive si Puerto Banús. Në afërsi do të gjeni shkolla, dyqane, qendra shëndetësore dhe mundësi gastronomike, me lidhje të shkëlqyera me zonat përreth nëpërmjet autostradës A-7.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de Cortijo Blanco
3 minEstatua Elefante
4 minPlaya Nueva Andalucía
4 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya De Casasola
5 minPuerto Banús
5 minPlaya Río Verde
5 minPlaya de Linda Vista
6 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaya de Nagüeles
8 minSaladillo Beach
9 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 578.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 705.500 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 440.500 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
