Do të merrni
1-4 Dhoma gjumi·1-4 Banjo·39-148 m²·149 m² tarracë
Ky zhvillim në Nueva Andalucía, Marbella, ofron apartamente dhe vila luksoze me mundësi fleksibile jetese. Projekti ndërthur dizajn modern, materiale të cilësisë së lartë dhe komoditete premium si për qëllime banimi ashtu edhe investimi.
Banorët kanë akses në pishina të jashtme dhe të brendshme, një spa me sauna, një palestër plotësisht të pajisur dhe hapësira coworking. Veçori shtesë përfshijnë kopshte të sistemuara, një restorant, zona lojërash për fëmijë dhe shërbim konsierzh 24/7. Përfshihen gjithashtu parkim dhe depozitë të siguruara.
Çdo njësi përfshin dritare të mëdha, finitime premium dhe kuzhina të nivelit të lartë të pajisura me pajisje Siemens. Banjat përfshijnë dushe walk-in, pasqyra të personalizuara dhe pllaka porcelani me cilësi të lartë. Automatizimi smart home kontrollon sigurinë, ndriçimin dhe klimën. Vilat vijnë gjithashtu me pishina dhe kopshte private.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
I vendosur në Nueva Andalucía, ky zhvillim është vetëm 9 minuta nga Puerto Banús, 12 minuta nga Puente Romano dhe 15 minuta nga qendra e Marbellës. Ai është i rrethuar nga fusha golfi të nivelit të lartë, restorante luksoze dhe butikë dizajnerësh. Aeroporti i Málaga-s është 30 minuta larg.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Puerto Banús
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minPlaya Río Verde
5 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya de Nagüeles
8 minEstatua Elefante
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya De Casasola
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya Casablanca
10 minPlaya Guadalmina
11 minPlaya de la Fontanilla
12 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
4 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 1.100.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 860.000 €
2 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 700.000 €
1 Dhoma gjumi Apartament
Nga 450.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Kushtet e pagesës
Secures your chosen unit and removes it from the market. Paid amounts are covered by a bank guarantee.
€20.000 + VAT
Formalises the agreement between buyer and developer.
40% + VAT
Remaining balance paid at the notary on signing the title deed
60% + VAT
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
