Do të merrni
3 Dhoma gjumi·4 Banjo·241 m²·191 m² tarracë
Ky zhvillim off-plan përbëhet nga 16 vila gjysmë të bashkuara me nga 3 dhoma gjumi secila, të vendosura në zonën Seghers të Esteponës në Costa del Sol. Çdo vilë ka disa tarraca, një pishinë private, një solarium dhe një bodrum. Ndërtimi pritet të nisë në tremujorin e parë të vitit 2026 dhe të përfundojë në tremujorin e parë të vitit 2028. Planimetria është open-plan, ku salloni, zona e ngrënies dhe kuzhina formojnë një hapësirë të vetme të lidhur në katin përdhes, që zgjatet drejtpërdrejt te tarraca kryesore dhe pishina. Dritaret nga dyshemeja në tavan shtrihen në të gjithë ambientin, duke sjellë dritë natyrale nga çdo kënd.
Kompleksi përfshin pishina të përbashkëta dhe kopshte të sistemuara me specie bimore subtropikale dhe vendase, të pajisura me një sistem të integruar ujitjeje dhe ndriçimi. Banorët kanë gjithashtu akses në një zonë spa, një palestër plotësisht të pajisur dhe një sallë multifunksionale. Çdo vilë vjen me një garazh privat për dy automjete, i pajisur me portë metalike, sistem sigurie me fotocelulë dhe telekomandë. Bodrumi përfshin një zonë të dedikuar lavanderie.
Interierët përfshijnë dysheme porcelani në të gjithë ambientin, me sipërfaqe Eversion antirrëshqitëse në zonat e lagështa. Muret midis vilave përdorin tullë të zbrazët me izolim akustik, me karton-gips dhe izolim me lesh guri në të dyja anët. Banjat janë të pajisura me sanitare Laufen, rubinetëri Hansgrohe Rebris S me të zezë mat dhe kolona dushi Vernis Blend. Kuzhinat janë plotësisht të mobiluara dhe të pajisura me elektroshtepiake Bosch ose të ngjashme, duke përfshirë lavatriçe-tharëse, lavastovilje, frigorifer, pianurë, furrë elektrike dhe aspirator.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Vilat ndodhen në Seghers, një nga zonat rezidenciale më të konsoliduara të Esteponës, brenda distancës në këmbë nga plazhi. Qendra historike e Esteponës është 5 minuta larg me makinë, Marbella 25 minuta, dhe si aeroporti i Málagës ashtu edhe ai i Gjibraltarit arrihen për më pak se 45 minuta. Disa fusha golfi ndodhen afër, përfshirë Valle Romano Golf dhe Estepona Golf. Edhe Marina e Esteponës është vetëm një udhëtim i shkurtër me makinë larg.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
3 Dhoma gjumi Vilë
Nga 1.280.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Progresi i ndërtimit
Në ndërtim
Pamje me dron · Progresi aktual
Mbushet automatikisht ndërsa përfundon çdo fazë.
Gati për t’u banuar deri më Q1 2028
rreth 2 vjet larg · ju paguani me këste ndërsa ndërtohet, jo të gjitha paraprakisht
January 2026 · u krye
Nisja
Njësitë u hodhën në shitje.
June 2026 · u krye
Fillimi i ndërtimit
Punimet në terren kanë filluar.
March 2028 · më pas
Dorëzimi i çelësave
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
E parashikuar në ligjin spanjoll për ndërtimet e reja
Garanci bankare për çdo pagesë me këste. Nëse prona nuk dorëzohet siç është rënë dakord, ju merrni mbrapsht çdo euro, plus interesin ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Ujësjellës, instalime elektrike, mbrojtje nga lagështia dhe izolim që ndikojnë në jetesën në pronë.
Përfundimet
Defekte kozmetike dhe të përfundimit në punën e kryer.
Garancitë përcaktohen nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t’ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar detajet për blerjen tuaj.
Kushtet e pagesës
Siguron njësinë që keni zgjedhur dhe e heq nga tregu ndërsa përgatiten kontratat.
Në rezervim
Marrëveshja e parë detyruese midis blerësit dhe zhvilluesit. Nuk mund të nënshkruhet derisa leja e ndërtimit (LOM) të jetë në fuqi, e cila aktualisht është për t’u konfirmuar.
Në nënshkrimin e kontratës private të blerjes
Paguhet para një noteri në përfundim. Pronësia transferohet dhe çelësat i dorëzohen blerësit.
Në përfundim
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
