Do të merrni
4 Dhoma gjumi·3-4 Banjo·136-268 m²·31-63 m² tarracë
Kjo është një komunitet i mbyllur me 42 townhouse i vendosur në kodrat e Costa del Sol. Çdo townhouse ka katër dhoma gjumi plus një dhomë shtesë shumëfunksionale që mund të shërbejë si zyrë, palestër ose sallë kinemaje. Pronat janë të shpërndara në disa nivele, me mundësinë për të përfshirë një ashensor privat. Secila vjen me dy vende parkimi private dhe hapësira të bollshme magazinimi. Disa townhouse të përzgjedhura ofrojnë solariume private me pamje panoramike 360° dhe ka gjithashtu mundësi për pishina private opsionale.
Kompleksi ofron një pishinë me ujë të kripur me ndriçim të brendshëm, një zonë wellness dhe spa, si dhe një palestër plotësisht të pajisur. Kopshtet e peizazhuara me bimë vendase dhe ujitje automatike rrethojnë komunitetin. Në vend ndodhet një postë sigurie, së bashku me një sistem hyrjeje me videointerfon me ngjyra dhe një zonë dixhitale për marrjen e parcelave. Ashensorë të përshtatur për persona me lëvizshmëri të kufizuar janë instaluar në të gjithë kompleksin, dhe zonat e përbashkëta përdorin ndriçim LED me konsum të ulët.
Katet përdhe, tarracat dhe solariumet përfundojnë me gres porcelan me format të madh me pllaka anësore përkatëse. Kati i parë ka dysheme laminat druri me shtresë akustike poshtë në të gjitha dhomat, përveç banjove. Kuzhinat përfshijnë banakë dhe mbrojtëse muri prej porcelani, ndriçim LED të integruar dhe pajisje Bosch: frigorifer-ngrirës, lavastovilje, pianurë me induksion, aspirator, furrë dhe kullë me mikrovalë. Përfshihet edhe një dhomë e veçantë lavanderie e shtruar me pllaka, me lavatriçe. Banjot kanë pllaka qeramike në mure, pajisje sanitare prej porcelani të bardhë, baza dushi prej rrëshire, kolona dushi termostatike, ndarje xhami, mobilie lavamani të varura në mur me pasqyra LED, ngrohje elektrike nën dysheme dhe tharëse elektrike peshqirësh. Dritaret janë me dopio xham dhe ndërprerje termike, ndërsa grila alumini të motorizuara janë vendosur në sallon, kuzhinë dhe dhoma gjumi.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Townhouse-et ndodhen në Calanova, një nga zonat rezidenciale më të konsoliduara në Mijas Costa, të rrethuara nga natyra dhe pamje të hapura. Autostrada AP-7 ndodhet afër, duke ofruar lidhje me Marbella, Fuengirola dhe Aeroportin e Málaga-s. La Cala de Mijas, me plazhet, restorantet dhe dyqanet e saj, është vetëm pak minuta me makinë larg. Golfi është menjëherë pranë, me Calanova Golf dhe disa fusha të tjera afër.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
4 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 980.000 €
4 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 970.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Kushtet e pagesës
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
