Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2 Banjo·74-94 m²·14-40 m² tarracë
Ky projekt ofron 43 apartamente me 2 ose 3 dhoma gjumi në një ndërtesë bashkëkohore në Estepona. Organizimi përfshin apartamente në katin përdhes me kopshte private dhe penthouse në katin e sipërm. Dritaret e mëdha mbushin çdo dhomë me dritë natyrale, ndërsa hapësirat e ndenjjes lidhen me terasa të bollshme me pamje nga malet ose kopshtet e peizazhuara.
Banorët kanë akses në një pishinë të jashtme të rrethuar nga kopshte tropikale dhe një zonë për banjo dielli. Kompleksi përfshin gjithashtu një hamam, saunë dhe një palestër të brendshme plotësisht të pajisur. Një ambient ndenjeje i mobiluar me kuzhinë të integruar shërben si hapësirë bashkëpunimi dhe si sallë sociale. Në tarracën e sipërme ndodhen një xhakuzi me ngrohje, një zonë barbekjuje dhe një hapësirë ngrënieje në ajër të hapur. Kompleksi është plotësisht i mbyllur me akses të kontrolluar, video-interfon me kamerë, porta automatike të garazhit dhe ashensorë që lidhin të gjitha nivelet. Në vendndodhje është instaluar edhe një defibrilator.
Çdo apartament vjen me një kuzhinë plotësisht të pajisur që përfshin aspirator, pianurë qeramike, furrë, mikrovalë, lavastovilje, lavatriçe dhe frigorifer (Bosch ose i ngjashëm), me plan pune prej porcelani dhe gadishull. Ambientet e brendshme kanë dysheme lundruese SPC ose laminat me dy përfundime për të zgjedhur, dhe pllaka porcelani kundër rrëshqitjes në terasa. Banjot kanë pajisje sanitare prej porcelani të bardhë, bazamente dushi prej rrëshire, rubineta mikser kromi, paravanë, pasqyra dhe mobilie të montuara në mur me lavamanë dopio në banjën kryesore. Dhomat e gjumit përfshijnë garderoba të integruara me shufra varëse, ndarje për bagazhe dhe sirtarë. Dera e hyrjes ka bravë sigurie, dhe të gjitha dritaret janë alumini ose PVC me xham dopio dhe ndërprerje termike.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Apartamentet ndodhen në Estepona, në Costa del Sol, pranë qendrës së qytetit, marinës dhe plazhit. Një spital ndodhet rreth 10 minuta larg. Marbella dhe Puerto Banús janë një udhëtim i shkurtër me makinë përgjatë A-7, ndërsa Sotogrande është pak më shumë se 20 minuta në drejtimin tjetër. Aeroporti i Málagës është 40 minuta larg dhe aeroporti i Gjibraltarit 35 minuta. Disa fusha golfi ndodhen afër, përfshirë Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club dhe Finca Cortesín.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 460.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 545.000 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 438.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 545.000 €
2 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 519.000 €
3 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 595.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Kushtet e pagesës
Siguron njësinë e përzgjedhur dhe e heq atë nga tregu.
Me nënshkrimin e kontratës së rezervimit
Pagesë fikse e dytë drejt blerjes.
2 muaj pas kontratës së rezervimit
Rezervimi dhe pagesa e dytë zbriten nga 30% e detyrueshme.
Me nënshkrimin e kontratës private të blerjes
Pagesë fazore gjatë ndërtimit.
6 muaj pas kontratës private të blerjes
Bilanci përfundimtar i pagueshëm në përfundim.
Në dorëzim dhe nënshkrim të aktit të pronësisë
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
