Do të merrni
2-4 Dhoma gjumi·2-4 Banjo·104-157 m²·47-234 m² tarracë
Ky projekt përbëhet nga dy ndërtesa me gjithsej 75 apartamente, duke ofruar planimetri me 2 dhe 3 dhoma gjumi. Blerësit mund të zgjedhin midis apartamenteve në katin përdhes me kopshte private, apartamenteve në katet e ndërmjetme me tarraca të mëdha dhe apartamenteve dupleks me solariume private dhe një pishinë private opsionale. Çdo apartament përfshin dy vende parkimi në garazh dhe një depo. Dorëzimi është planifikuar për tremujorin e dytë të vitit 2028.
Kompleksi ndodhet në një sipërfaqe të gjelbëruar prej 10,000 m² me shtigje për ecje dhe zona relaksi. Banorët kanë qasje në një pishinë relaksi dhe një pishinë infinity 25-metërshe, të dyja me ndriçim dhe ujitje të automatizuar. Projekti përfshin gjithashtu një zonë fitnesi plotësisht të pajisur, një hapësirë co-working të mobiluar dhe një zonë të jashtme miqësore për kafshët shtëpiake me stacion për larjen e tyre. Garazhi ka hyrje të automatizuar dhe para-instalime për pika karikimi për automjete elektrike.
Çdo apartament vjen me dysheme prej pllakash porcelani në të gjitha ambientet, përfshirë porcelan kundër rrëshqitjes në tarraca. Kuzhinat përfshijnë pianurë me induksion, aspirator të integruar, frigorifer dhe enëlarëse të paneluara, furrë dhe mikrovalë, si dhe banakë kuarci ose porcelani. Banjot kanë dushe termostatike, lavamanë të varur dhe WC të varura në mur. Apartamentet përfshijnë dritare alumini me xham të dyfishtë, garderoba të integruara, walk-in closet në suitën matrimoniale dhe derë hyrëse sigurie.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Projekti ndodhet në Estepona, brenda New Golden Mile, afër Puerto Banús dhe Marbella. Qendra historike e Estepona është 10 minuta larg me makinë, Marbella 25 minuta, dhe si aeroporti i Málaga ashtu edhe ai i Gjibraltarit arrihen për 45 minuta. Disa fusha prestigjioze golfi ndodhen pranë. Zona gëzon më shumë se 300 ditë me diell në vit, me plazhe, sporte ujore, shtigje ecjeje në Sierra Bermeja dhe një gamë të gjerë restorantesh që shërbejnë kuzhinë mesdhetare, të gjitha lehtësisht të arritshme.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 555.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 730.000 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 625.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 816.000 €
2 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 862.000 €
3 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 862.000 €
4 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 985.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Progresi i ndërtimit
Në ndërtim
Pamje me dron · Progresi aktual
Mbushet automatikisht ndërsa përfundon çdo fazë.
Gati për t’u banuar deri më Q4 2028
rreth 2 vjet larg · ju paguani me këste ndërsa ndërtohet, jo të gjitha paraprakisht
March 2026 · u krye
Nisja
Njësitë u hodhën në shitje.
July 2026 · u krye
Fillimi i ndërtimit
Punimet në terren kanë filluar.
December 2028 · më pas
Dorëzimi i çelësave
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
E parashikuar në ligjin spanjoll për ndërtimet e reja
Garanci bankare për çdo pagesë me këste. Nëse prona nuk dorëzohet siç është rënë dakord, ju merrni mbrapsht çdo euro, plus interesin ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Ujësjellës, instalime elektrike, mbrojtje nga lagështia dhe izolim që ndikojnë në jetesën në pronë.
Përfundimet
Defekte kozmetike dhe të përfundimit në punën e kryer.
Garancitë përcaktohen nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t’ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar detajet për blerjen tuaj.
Kushtet e pagesës
Ligjërisht e heq njësinë nga tregu
Depozitë
Një kontratë ligjërisht detyruese
+ TVSH e çmimit të blerjes
E ndarë në 2 pagesa
+ TVSH e çmimit të blerjes
Paguhet në dorëzimin e pronës
+ TVSH e çmimit të blerjes
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
