Do të merrni
1-4 Dhoma gjumi·1-2 Banjo·71-191 m²·12-133 m² tarracë
Ky zhvillim ka 3 blloqe me 151 apartamente me 1 deri në 4 dhoma gjumi dhe 1 deri në 2 banjo, plus një tualet mysafirësh në njësitë me 3 ose më shumë dhoma gjumi. Sipërfaqet e ndërtuara variojnë nga 70.89 deri në 206.04 m², me tarraca nga 11 deri në 124 m². Çmimet variojnë nga €435,000 deri në €1,360,000. Shumica e njësive janë të orientuara nga jugu, juglindja, lindja ose veriu, dhe disa tarraca rrethojnë bllokun. Çdo bllok ka një çati xhami mbi një hapësirë qendrore të hapur. Penthouse-t përfshijnë një solarium privat. Një bllok ka një muze publik në katin e parë. Janë gjithashtu të disponueshme tre hapësira komerciale. Projekti shitet në një fazë, me ndërtimin që fillon në qershor dhe dorëzimin në verën e vitit 2028.
Banorët kanë në dispozicion një pishinë të jashtme 35-metërshe me pamje nga deti, me rreth 450 m² në total, dhe një jacuzzi opsional për apartamentet në katet e ndërmjetme. Palestra ka 150 m² sipërfaqe të ndërtuar dhe përfshin tualete dhe dushe. Një hapësirë co-working prej 70 m² vjen me dy salla takimesh dhe dorëzohet me pajisjet elektronike të instaluara. Garazhi ka 175 vende, me 1 vend parkimi dhe 1 depo për çdo apartament, dhe 2 vende parkimi për penthouse-t. Depot kanë sipërfaqe nga 6 deri në 10 m². Çdo vend parkimi ka parainstalime për një karikues makine elektrike. Kopshte të gjelbëruara ndodhen midis blloqeve. Zhvillimi ndodhet pranë një siti arkeologjik romak të mbrojtur, kështu që nuk ka rrezik ndërtimi në atë anë.
Çdo apartament ka një kuzhinë plotësisht të pajisur me lavatriçe, frigorifer dhe enëlarëse të përfshira, si edhe garderoba të integruara. Dyshemetë janë me gres porcelanato në brendësi dhe qeramikë kundër rrëshqitjes në tarraca. Dhomat e ndenjjes dhe dhomat e gjumit me dalje në tarracë kanë dritare nga dyshemeja në tavan. Kornizat e dritareve janë alumini me ndërprerje termike ose PVC i cilësisë së lartë, me xham të dyfishtë. Uji i ngrohtë funksionon me pompë nxehtësie aerotermale. Planimetria është open-plan, duke bashkuar dhomën e ndenjjes, zonën e ngrënies dhe kuzhinën. Çdo apartament përfshin një video-interfon dhe bravë inteligjente hyrëse. Blerësit mund të kërkojnë ndryshime në planimetri përpara se ndërtimi të arrijë në atë fazë.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Zhvillimi ndodhet në Manilva, pranë Castillo de la Duquesa, me plazhin, shëtitoren dhe restorantet fare pranë. Porti La Duquesa dhe La Duquesa Golf Club janë 5 minuta në këmbë, ndërsa golfi Finca Cortesin është 8 minuta me makinë. San Luis de Sabinillas është 3 minuta me makinë dhe Estepona 15 minuta. Dyqanet ushqimore dhe një shkollë janë brenda 5 minutash me makinë, ndërsa një stacion autobusi është 2 minuta në këmbë. Spitali më i afërt është 10 minuta me makinë, me një tjetër në Estepona rreth 20 minuta larg. Marbella është 40 minuta dhe Puerto Banús 30. Qasja në AP-7 është e menjëhershme, ndërsa N-340 është 10 minuta me makinë. Aeroporti i Málagas është rreth 1 orë larg, ndërsa aeroporti i Gjibraltarit 45 minuta.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
1 Dhoma gjumi Apartament
Nga 435.000 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 480.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 760.000 €
4 Dhoma gjumi Apartament
Nga 860.000 €
2 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 780.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
