Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2 Banjo·79-109 m²
Ky kompleks rezidencial i mbyllur ka 115 apartamente me 2 ose 3 dhoma gjumi, të shpërndara në 7 blloqe dhe 13 hyrje. Çdo apartament përfshin një vend parkimi dhe një depo, si edhe një tarracë të madhe ose një kopsht privat. Planimetria është e hapur dhe e balancuar mirë, me orientime që ofrojnë pamje të këndshme. Blerësit mund të zgjedhin nga një gamë opsionesh personalizimi. Përfundimi është parashikuar për dhjetor 2028.
Kompleksi ofron zona të përbashkëta për banorët, duke përfshirë një pishinë komunitare, një hapësirë fitnesi dhe një sallë sociale, së bashku me kopshte të gjelbëruara. Një zonë e mbrojtur kardiologjikisht me defibrilator të jashtëm është instaluar për emergjenca. Ashensorët me dyer automatike shërbejnë hyrjet dhe janë të përshtatshëm për persona me lëvizshmëri të kufizuar. Parkimi në sipërfaqe ka një portë automatike që kontrollohet me telekomandë, me parapërgatitje për karikimin e automjeteve elektrike.
Çdo apartament ka dysheme vinili SPC në zonat e ndenjjes dhe dhomat e gjumit, ndërsa në banjo dhe në tarraca ka pllaka qeramike. Zdrukthtaria e jashtme është prej alumini ose PVC me xham dopio që redukton zhurmën dhe transferimin e nxehtësisë. Dera e blinduar e hyrjes ka bravë sigurie, dhe dhomat e gjumit përfshijnë garderoba të integruara. Kuzhinat dorëzohen pa mobilim, dhe ajri i kondicionuar për ngrohje dhe ftohje është i parapërgatitur. Çdo apartament ka gjithashtu video interfon.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Apartamentet ndodhen brenda një fushe golfi në Vélez-Málaga, një qytet bregdetar në provincën e Málaga-s. Autostrada A-7 ofron një lidhje të shpejtë përgjatë bregdetit, ku si qyteti i Málaga-s ashtu edhe Aeroporti Ndërkombëtar i Málaga-s ndodhen më pak se 30 minuta larg. La Caleta de Vélez është 500 metra larg dhe ka shkolla, qendra shëndetësore, farmaci, ambiente sportive dhe supermarkete. Qendrat tregtare dhe të kohës së lirë ndodhen brenda pak kilometrash, dhe plazhi është më pak se 2 km larg.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minKomoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
