Do të merrni
3 Dhoma gjumi·3 Banjo·184-188 m²
Ky projekt ka dymbëdhjetë apartamente, duke përfshirë plane dupleks dhe penthouse. Çdo apartament ka tre dhoma gjumi, tre banjo dhe sipërfaqe nga 184 deri në 188 m². Çdo apartament përfshin një tarracë të madhe me pamje nga deti dhe një pishinë private. Ndërtesa ngrihet mbi një kodër dhe ka ashensor. Leja e ndërtimit është miratuar, ndërtimi ka nisur në nëntor 2025 dhe dorëzimi është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2027.
Çdo apartament ka një zonë private relaksi me një kuzhinë verore të pajisur, një hapësirë ngrënieje dhe një zonë çlodhjeje. Ai përfshin gjithashtu tre vende garazhi, njëri me karikues për automjet elektrik, një vend për motoçikletë dhe një depo me një zonë lavanderie të pajisur. Projekti ka kopshte të peizazhuara dhe një sistem të plotë sigurie me panel alarmi, kamera perimetrale, njohje të fytyrës dhe të targave, barriera infra të kuqe, butona paniku, detektorë lëvizjeje, dyer të blinduara dhe një kasafortë me siguri të lartë.
Çdo apartament ka një strukturë prej betoni të armuar me izolim termik dhe akustik, një fasadë të ventiluar dhe dritare alumini me xham të dyfishtë. Dyshemetë dhe muret e banjove përdorin pllaka porcelani Porcelanosa në format të madh, dhe të gjitha dhomat e gjumit kanë dollapë të integruar. Kuzhina ka pajisje Gaggenau dhe një plan pune prej guri. Komforti klimatik sigurohet nga ngrohja nën dysheme, ajri i kondicionuar, ventilimi mekanik me filtër F7 dhe një pergolë bioklimatike e automatizuar në tarracë. Një sistem automatizimi KNX kontrollon apartamentin, dhe blerësit mund të personalizojnë përfundimet e brendshme.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Projekti ndodhet në Málaga East, një zonë rezidenciale e konsoliduar në anën lindore të Málagës. Ai ngrihet mbi një kodër midis Detit Mesdhe dhe pyjeve me pisha, kështu që shumica e apartamenteve kanë pamje të hapur nga deti në një ambient të qetë dhe privat. Qendra e gjallë e Málagës është vetëm pak minuta larg me makinë. Málaga është një qytet bregdetar i njohur për kulturën e tij, marinën e saj dhe klimën e butë mesdhetare.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minKomoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
