Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2-3 Banjo·71-124 m²·19-45 m² tarracë
Zhvillimi ka 112 apartamente të shpërndara në 13 blloqe, të ndërtuara në dy faza mbi një parcelë prej 10,200 m². Çdo apartament ka 2 ose 3 dhoma gjumi dhe 2 ose 3 banjo. Penthouse-t duplex kanë një hapësirë të hapur ndenjeje, ngrënieje dhe kuzhine, me dy dhoma gjumi në katin e poshtëm, si dhe një suitë matrimoniale me tarracë private në katin sipër. Apartamentet me 2 dhoma gjumi përfshijnë një dhomë gjumi matrimoniale me banjo en-suite. Çdo apartament ka një tarracë dhe një vend parkimi në garazh, ndërsa disa përfshijnë edhe depo. Përfundimi është planifikuar për fundin e vitit 2027.
Banorët kanë akses në një Klub Social në një parcelë të veçantë pranë fushës së praktikës së golfit. Club House përfshin një pishinë të brendshme me ngrohje, spa, palestër, një sallë shumëfunksionale për takime ose coworking, si dhe dhoma zhveshjeje. Jashtë ndodhen dy pishina, përfshirë një pishinë infinity me pamje panoramike dhe një pishinë chill-out, si dhe një solarium dhe zona pushimi. Kompleksi ka gjithashtu kopshte të gjelbëruara, zona sportive, shtigje këmbësorësh, garazh në bodrum, parkim për vizitorë, ashensorë në çdo bllok dhe sistem video-interfoni.
Çdo apartament ka një kuzhinë plotësisht të pajisur me furrë, mikrovalë, lavastovilje dhe frigorifer-ngrirës, të gjitha të integruara për t’u përshtatur me mobiliet e kuzhinës. Dyshemeja prej porcelani në format të madh shtrihet në të gjithë apartamentin, ndërsa në tarraca përdoret porcelan antirrëshqitës. Sistemi i ajrit të kondicionuar ofron si ngrohje ashtu edhe ftohje përmes kanaleve në tavanin e varur. Dritaret janë me xham dopio dhe korniza alumini gri, ndërsa dhomat e gjumit kanë grila të motorizuara. Çdo apartament ka gjithashtu derë hyrëse të blinduar, dollapë të integruar në çdo dhomë gjumi, dhe banjo me pajisje sanitare Roca ose të ngjashme dhe ndarëse dushi prej xhami.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Apartamentet ndodhen në kodrat e Benalmádena-s, mbi fushën e golfit Torrequebrada në Costa del Sol. Aeroporti i Málaga-s është rreth 20 minuta larg me makinë, ndërsa qyteti i Málaga-s dhe stacioni i tij i trenit janë rreth 25 minuta larg. Benalmádena Pueblo është 5 minuta larg, Puerto Marina 10 minuta dhe Marbella 35 minuta. Fusha e golfit Torrequebrada me 18 gropa ndodhet menjëherë pranë zhvillimit, dhe një park aty pranë ofron akses në plazh, dyqane dhe restorante. Zona gëzon rreth 300 ditë me diell në vit.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 430.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 960.000 €
3 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 980.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Kushtet e pagesës
Siguron njësinë e zgjedhur dhe zbritet nga pagesa e kontratës.
Në rezervim
20% e çmimit total të shitjes, me shumën e rezervimit të zbritur tashmë.
Në nënshkrimin e kontratës së blerjes
Pagesa e dytë me këste para përfundimit.
Gjatë ndërtimit
Shuma e mbetur paguhet në nënshkrimin e certifikatës së pronësisë dhe dorëzimin e çelësave.
Në përfundim
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
