Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2 Banjo·65-95 m²·15-116 m² tarracë
Ky është një zhvillim i vogël me ndërtesa të ulëta me 24 apartamente me dy dhe tre dhoma gjumi dhe penthouse. Ndërtesat kanë kat përdhe, kat të parë dhe kat të dytë. Penthouse-t përfshijnë një tarracë private në çati, apartamentet në katin e parë dhe të dytë kanë tarraca me ballinë xhami, ndërsa disa apartamente në kat përdhe kanë një kopsht privat. Çdo apartament vjen me një vend parkimi nëntokësor dhe një depo. Blerësit që rezervojnë para përfundimit mund të zgjedhin opsione personalizimi.
Zhvillimi është plotësisht i mbyllur dhe i rrethuar me portë. Banorët ndajnë një pishinë me ndriçim nate, një zonë relaksi dhe kopshte të sistemuara. Një interfon kontrollon hyrjen në hyrjen e kompleksit dhe te dyert kryesore. Garazhi nëntokësor ka ventilim të detyruar, zbulim të monoksidit të karbonit, mbrojtje kundër zjarrit dhe ndriçim emergjence. Shtigjet, rrugët dhe kopshtet përdorin ndriçim me konsum të ulët energjie.
Apartamentet kanë një planimetri open-plan me dritare panoramike dhe xham të dyfishtë që redukton zhurmën dhe humbjen e nxehtësisë. Dyshemetë janë me pllaka qeramike brenda dhe gres antirrëshqitës në tarraca. Kuzhina e mobiluar përfshin furrë, pllakë qeramike, aspirator, frigorifer dhe lavastovilje. Ka kondicionim ajri të kanalizuar për ngrohje dhe ftohje, ventilim mekanik, garderoba të integruara dhe një derë hyrëse të përforcuar.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Zhvillimi ndodhet në një zonë të qetë rezidenciale të Mijas, midis Fuengirola dhe La Cala de Mijas në Costa del Sol. Plazhi është 2 minuta në këmbë, ndërsa dyqanet dhe restorantet janë rreth 5 minuta larg në këmbë. Fusha e golfit El Chaparral është afër. La Cala de Mijas dhe Fuengirola janë të dyja rreth 5 minuta me makinë, ndërsa Marbella dhe aeroporti i Málagas rreth 20 minuta.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament
N/A
3 Dhoma gjumi Apartament
N/A
2 Dhoma gjumi Penthouse
N/A
3 Dhoma gjumi Penthouse
N/A
3 Dhoma gjumi Apartament
N/A
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Kushtet e pagesës
Siguron apartamentin që keni zgjedhur dhe e heq nga tregu ndërsa përgatitet kontrata private.
tarifë fikse rezervimi
Nënshkruhet pas rezervimit; zyrtarizon marrëveshjen midis blerësit dhe zhvilluesit. Rezervimi prej €6,600 i paguar tashmë zbritet nga kjo pagesë.
20% e çmimit, minus rezervimi
Një pagesë e mëtejshme e bërë gjatë ndërtimit, në datën e përcaktuar në kontratën private të blerjes.
pagesë me këste
Paguhet në përfundim me nënshkrimin e aktit të pronësisë para një noteri. Çelësat dorëzohen po atë ditë.
balanca përfundimtare
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
