Do të merrni
1 Dhoma gjumi·1 Banjo·52-69 m²·8-161 m² tarracë
Ky zhvillim në fazë plani ka 116 apartamente njëdhomëshe në stil loft të shpërndara në dy blloqe. Apartamentet variojnë nga njësitë në katin përdhe deri te penthouset, dhe secili ka një planimetri të hapur që lidh sallonin, kuzhinën dhe dhomën e gjumit. Çdo apartament përfshin një tarracë private, ndërsa penthouset kanë tarraca më të mëdha solariumi. Leja e ndërtimit është miratuar. Ndërtimi zgjat nga T3 2026 deri në T4 2028.
Ky kompleks i mbyllur ofron një pishinë të jashtme, një bar pranë pishinës, një zonë për barbekju dhe një zonë relaksi për banorët. Ka gjithashtu një palestër private dhe një zonë coworking. Ambientet e jashtme përfshijnë kopshte të peizazhuara. Një garazh nëntokësor ofron vende private parkimi, me akses përmes një rampe për automjete. Ashensorët shërbejnë të gjitha katet e apartamenteve dhe nivelin e bodrumit.
Çdo apartament vjen me një kuzhinë plotësisht të pajisur me elektroshtepiake Bosch, përfshirë frigorifer, furrë, pianurë qeramike, enëlarëse, lavatriçe dhe aspirator. Veçori të tjera përfshijnë ajër të kondicionuar me kanale, garderoba të integruara, dysheme laminat dhe pllaka porcelani në banjë. Dritaret janë alumini ose PVC me ndërprerje termike dhe xham termo-akustik. Është instaluar gjithashtu një derë hyrëse sigurie dhe një sistem video-interfoni.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Zhvillimi ndodhet në Las Lagunas de Mijas, në Costa del Sol, 2 km nga plazhi dhe i rrethuar nga zona banimi të konsoliduara. Dyqanet, supermarketet, restorantet dhe qendrat shëndetësore janë brenda një distance të shkurtër në këmbë. Një qendër e madhe tregtare ndodhet më pak se 5 minuta larg. Marbella dhe Málaga janë të dyja 30 minuta me makinë, ndërsa Estepona është 45 minuta larg. Disa fusha golfi ndodhen aty pranë.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
1 Dhoma gjumi Apartament
Nga 250.800 €
1 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 251.600 €
1 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 368.900 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Kushtet e pagesës
Siguron apartamentin që keni zgjedhur dhe e heq nga tregu ndërsa përgatitet kontrata private e blerjes. Zbritet nga pagesa e parë.
Tarifë fikse rezervimi
Nënshkruhet pak pas rezervimit. Leja e ndërtimit (LOM) është tashmë e miratuar, kështu që kontrata mund të nënshkruhet pa vonesë. Kjo fazë formalizon marrëveshjen midis blerësit dhe zhvilluesit; tarifa e rezervimit zbritet nga kjo shumë.
50% e çmimit të blerjes + TVSH
Një pagesë me këste për ndërtimin, e detyrueshme 12 muaj pas nënshkrimit të kontratës private të blerjes.
10% e çmimit të blerjes + TVSH
Paguhet në përfundim me nënshkrimin e aktit të pronësisë para një noteri. Çelësat dorëzohen po atë ditë.
40% e mbetur + TVSH
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
