Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·3-4 Banjo·91-244 m²·35-117 m² tarracë
Ky zhvillim ka 21 apartamente me 2 ose 3 dhoma gjumi, të shpërndara në katër ndërtesa. Sipërfaqet e ndërtuara variojnë nga 95 m² deri në 186 m², me tarraca nga 35 m² deri në 75 m². Apartamentet janë të orientuara nga jugu dhe juglindja, dhe planimetria e shkallëzuar i jep secilit privatësi dhe pamje të hapura. Apartamentet në katin përdhes dhe penthouse-t kanë pishina private. Disa apartamente të përzgjedhura përfshijnë një bodrum.
Zhvillimi ka një pishinë të jashtme të përbashkët, një palestër plotësisht të pajisur dhe një pishinë të brendshme me ngrohje. Ka gjithashtu një simulator golfi, një saunë dhe një banjë turke. Ambientet e jashtme përfshijnë kopshte të peizazhuara me bimë mesdhetare. Makinat parkohen në një garazh nëntokësor me një pikë karikimi për automjete elektrike. Kompleksi është i mbyllur, me mbikëqyrje video në hyrje dhe përgjatë perimetrit.
Çdo apartament ka një kuzhinë me plan të hapur me ishull, pajisje të integruara dhe një plan pune prej porcelani. Dhoma kryesore e gjumit përfshin një banjë en-suite dhe garderobë walk-in. Karakteristika të tjera janë dritaret nga dyshemeja në tavan, dysheme porcelani me format të madh dhe garderoba të integruara në çdo dhomë gjumi. Ngrohja dhe ftohja përdorin një sistem aerotermik me ngrohje nën dysheme dhe kontroll për çdo dhomë, si edhe automatizim shtëpie dhe video-interfon.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Zhvillimi ndodhet në Benahavís, pjesë e Trekëndëshit të Artë të golfit në Costa del Sol, me më shumë se 70 fusha golfi aty pranë. Nueva Andalucía është 10 minuta larg dhe Puerto Banús 12 minuta. Qyteti i vjetër i Marbellës dhe Estepona janë të dyja 20 minuta larg, ndërsa Ronda është 30 minuta. Autostrada AP-7 lidh bregdetin, dhe aeroporti i Málagës është rreth 55 minuta larg.
Llojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 1.465.000 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 1.160.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 1.310.000 €
2 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 1.050.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Kushtet e pagesës
Siguron njësinë e zgjedhur ndërsa përgatitet kontrata private e blerjes.
Në rezervim
E pagueshme në nënshkrimin e kontratës private të blerjes.
Në nënshkrimin e kontratës private të blerjes
E pagueshme në përfundim.
Në përfundim
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
