Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2-3 Banjo·101-144 m²·53-178 m² tarracë
Ky zhvillim ka 60 apartamente të shpërndara në 6 blloqe. Apartamentet kanë 2 ose 3 dhoma gjumi dhe 2 ose 3 banjo, me sipërfaqe ndërtimi nga 154 m² deri në 348 m². Blerësit mund të zgjedhin apartamente në katin përdhes me kopsht privat, apartamente në katin e parë, ose duplekse në katin e parë dhe penthouse me solarium privat. Të gjitha blloqet janë të orientuara nga jugu. Dhomat kryesore të gjumit kanë sipërfaqe prej 20 deri në 22 m², dhe tavanet janë 2.7 m të larta. Disa apartamente përfshijnë garderobë walk-in.
Zhvillimi ofron një pishinë të jashtme komunitare dhe një pishinë të brendshme me ngrohje. Një spa përfshin hamam, saunë, dhomë masazhi dhe banjë me akull. Banorët kanë gjithashtu një palestër plotësisht të pajisur, një dhomë aktivitetesh për yoga, një kinema për 15 persona, një zonë lojërash për fëmijë, një hapësirë coworking, një kafene, një qendër sociale, një kënd lojërash për fëmijë dhe kopshte të peizazhuara. Kamerat e sigurisë dhe shërbimi i concierge mbulojnë kompleksin 24 orë në ditë. Çdo apartament përfshin parkim nëntokësor dhe një depo. Objektet rezervohen përmes një aplikacioni.
Çdo apartament vjen me një kuzhinë plotësisht të pajisur, dritare nga dyshemeja në tavan dhe korniza alumini me ndërprerje termike. Ngrohja nën dysheme shtrihet në të gjithë apartamentin, së bashku me një sistem klimatik Airzone dhe një sistem smart-home. Ndërtesat kanë një strukturë prej betoni të armuar me izolim akustik midis apartamenteve. Banjot përfshijnë tualete të varura në mur, sipërfaqe pune solid surface dhe pasqyra LED, me dysheme porcelani 90x90. Përfshihet një zonë lavanderie me lavatriçe dhe tharëse. Një apartament me 2 dhoma gjumi ka një vend parkimi dhe një me 3 dhoma gjumi ka dy.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Apartamentet ndodhen në Estepona, në Costa del Sol në provincën e Málagës. Plazhi është 4 km larg. Puerto Banús është 20 km larg dhe qendra e Marbellës është 27 km. Aeroporti i Málagës është 80 km larg, rreth një orë me makinë. Qyteti i Esteponës ka shkolla ndërkombëtare dhe shumëgjuhëshe, së bashku me spitale dhe klinika. Rruga bregdetare N-340 kalon pranë zhvillimit dhe e lidh zonën me pjesën tjetër të bregdetit.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 669.465 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 814.220 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 674.685 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 822.780 €
2 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 978.200 €
3 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 1.176.945 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Progresi i ndërtimit
Para-ndërtim
Pamje me dron · Progresi aktual
Gati për t’u banuar deri më Q3 2028
rreth 2 vjet larg · ju paguani me këste ndërsa ndërtohet, jo të gjitha paraprakisht
March 2026 · u krye
Nisja
Njësitë u hodhën në shitje.
August 2026 · më pas
Fillimi i ndërtimit
Punimet në terren kanë filluar.
August 2028
Dorëzimi i çelësave
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
E parashikuar në ligjin spanjoll për ndërtimet e reja
Garanci bankare për çdo pagesë me këste. Nëse prona nuk dorëzohet siç është rënë dakord, ju merrni mbrapsht çdo euro, plus interesin ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Ujësjellës, instalime elektrike, mbrojtje nga lagështia dhe izolim që ndikojnë në jetesën në pronë.
Përfundimet
Defekte kozmetike dhe të përfundimit në punën e kryer.
Garancitë përcaktohen nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t’ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar detajet për blerjen tuaj.
Kushtet e pagesës
Ligjërisht e heq njësinë nga tregu
Depozitë
Një kontratë ligjërisht e detyrueshme
+ TVSH
E ndarë në 1 pagesë
+ TVSH
Paguhet në dorëzimin e pronës
+ TVSH
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
