Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2-3 Banjo·103-206 m²·15-149 m² tarracë
Zhvillimi përfshin 151 apartamente të ndara në dy ndërtesa mbi një parcelë prej 22,000 m². Ndërtesa 1 ka dy kate me 40 apartamente me 2 ose 3 dhoma gjumi; njësitë në katin përdhes përfshijnë një bodrum prej 35 m² që mund të përshtatet në palestër, dhomë argëtimi ose hapësirë shtesë banimi. Ndërtesa 2 ka katër kate me 111 apartamente, përfshirë penthouse dupleks me një pishinë private prej 8 m². Planimetritë janë fleksibile dhe mund të përshtaten. Përfundimi pritet deri në fund të vitit 2028.
Banorët kanë qasje në një pishinë të madhe të përbashkët, kopshte të peizazhuara, një palestër prej 120 m², një hapësirë coworking prej 88 m², një sallon social prej 120 m² dhe një saunë. Çdo apartament përfshin një vend parkimi dhe një depo; parkimi shtesë kushton €15,000. Penthouse-t vijnë me një pishinë private në çati, apartamentet në katin përdhes në Ndërtesën 1 kanë kopshte private, dhe një jacuzzi është opsional në apartamentet e kateve të mesme.
Çdo apartament ofron 2 ose 3 dhoma gjumi me dhoma gjumi matrimoniale midis 15 dhe 20 m² dhe tavane me lartësi 2.55 m. Kuzhinat vijnë të pajisura me dollapë të sipërm dhe të poshtëm, një ishull 180 cm, pllakë induksioni, aspirator dhe lavaman; elektroshtëpiaket ofrohen si përmirësim opsional. Banjot janë plotësisht të pajisura, me një dush dhe një vaskë si standard. Kondicionimi inverter me pompë nxehtësie është i instaluar në të gjithë ambientin. Apartamentet në Ndërtesën 2 përfshijnë një lavanderi; në Ndërtesën 1 lavatriçja ndodhet në kuzhinë.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Zhvillimi ndodhet në Manilva, një qytet bregdetar në provincën e Málagës në Costa del Sol. Qendra historike e Esteponës është rreth 15 minuta larg me makinë, Marbella arrihet për afërsisht 35 minuta, dhe Aeroporti i Málagës është rreth 1 orë larg. Aeroporti i Gjibraltarit është më afër, rreth 30 minuta larg. Disa fusha golfi ndodhen pranë, përfshirë La Duquesa Golf dhe Doña Julia Golf. Marina Puerto de la Duquesa, me restorante, dyqane dhe plazhe, është vetëm një udhëtim i shkurtër me makinë larg.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minKomoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Progresi i ndërtimit
Në ndërtim
Pamje me dron · Progresi aktual
Mbushet automatikisht ndërsa përfundon çdo fazë.
Gati për t’u banuar deri më Q4 2028
rreth 2 vjet larg · ju paguani me këste ndërsa ndërtohet, jo të gjitha paraprakisht
October 2025 · u krye
Nisja
Njësitë u hodhën në shitje.
October 2025 · u krye
Fillimi i ndërtimit
Punimet në terren kanë filluar.
December 2028 · më pas
Dorëzimi i çelësave
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
E parashikuar në ligjin spanjoll për ndërtimet e reja
Garanci bankare për çdo pagesë me këste. Nëse prona nuk dorëzohet siç është rënë dakord, ju merrni mbrapsht çdo euro, plus interesin ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Ujësjellës, instalime elektrike, mbrojtje nga lagështia dhe izolim që ndikojnë në jetesën në pronë.
Përfundimet
Defekte kozmetike dhe të përfundimit në punën e kryer.
Garancitë përcaktohen nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t’ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar detajet për blerjen tuaj.
Kushtet e pagesës
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
