Do të merrni
3 Dhoma gjumi·2 Banjo·81-101 m²·11-20 m² tarracë
Ky zhvillim përbëhet nga 22 apartamente në 4 kate, me 4 apartamente në çdo kat dhe 2 penthouse në katin e sipërm. Çdo apartament ofron 3 dhoma gjumi, 2 banjo, përfshirë një banjo private në dhomën matrimoniale, si dhe një ambient të hapur ndenjeje-ngrënie-kuzhine. Tarracat e mëdha zgjerojnë hapësirën e brendshme drejt ambientit të jashtëm. Apartamentet në katin përdhe përfshijnë kopshte private dhe pishina, ndërsa penthouse-et kanë solariume me pishina të vogla në tarracën e sipërme. Apartamentet C dhe D gëzojnë pamje anësore nga deti, dhe janë të disponueshme të gjitha orientimet.
Zhvillimi ndodhet në një truall prej 1,517 m² me kopshte të përbashkëta të gjelbëruara. 8 apartamente përfshijnë pishinën e tyre private, ku njësitë në katin përdhe ofrojnë pishina në kopsht, ndërsa penthouse-et kanë pishina të vogla prej 36 m² në tarracën e sipërme. Çdo apartament vjen me 1 vend parkimi nëntokësor dhe një depo private. Hyrjet nga dhomat drejt tarracës janë pa shkallë për akses më të lehtë.
Apartamentet kanë një kuzhinë plotësisht të pajisur me pajisje Bosch, Siemens ose të ngjashme, përfshirë një lavatriçe. Pllaka të mëdha dyshemeje 90x90 cm me fuga minimale shtrihen në të gjitha ambientet. Dollapët e integruar përfshijnë rafte, varëse dhe sirtarë. Dritaret nga dyshemeja në tavan sjellin dritë natyrale, ndërsa izolimi i lartë termik dhe akustik i mban ambientet e brendshme të qeta dhe komode. Çdo dhomë ka kontroll të pavarur të klimës përmes një sistemi Airzone.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Apartamentet ndodhen në një nga zonat më tërheqëse rezidenciale të Esteponës, pranë qendrës historike dhe në zemër të Costa del Sol. Marina e Esteponës dhe Plazhi La Rada janë më pak se 10 minuta larg me makinë. Autostrada A7 dhe rruga me pagesë AP-7 ofrojnë qasje të lehtë përgjatë bregdetit, ndërsa aeroporti ndërkombëtar i Málagës është lehtësisht i arritshëm për udhëtime ndërkombëtare.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa Beach
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Seghers
6 minLa Rada Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya de la Cala
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minPlaya de la Galera
10 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 541.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 552.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 513.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 549.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Progresi i ndërtimit
Para-ndërtim
Pamje me dron · Progresi aktual
Gati për t’u banuar deri më Q4 2028
rreth 2 vjet larg · ju paguani me këste ndërsa ndërtohet, jo të gjitha paraprakisht
May 2026 · u krye
Nisja
Njësitë u hodhën në shitje.
N/A · më pas
Fillimi i ndërtimit
Punimet në terren kanë filluar.
December 2028
Dorëzimi i çelësave
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
E parashikuar në ligjin spanjoll për ndërtimet e reja
Garanci bankare për çdo pagesë me këste. Nëse prona nuk dorëzohet siç është rënë dakord, ju merrni mbrapsht çdo euro, plus interesin ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Ujësjellës, instalime elektrike, mbrojtje nga lagështia dhe izolim që ndikojnë në jetesën në pronë.
Përfundimet
Defekte kozmetike dhe të përfundimit në punën e kryer.
Garancitë përcaktohen nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t’ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar detajet për blerjen tuaj.
Kushtet e pagesës
E heq ligjërisht njësinë nga tregu
Depozitë
Një kontratë ligjërisht detyruese
+ TVSH e çmimit të blerjes
Paguhet gjatë periudhës së ndërtimit
+ TVSH e çmimit të blerjes
Paguhet në dorëzimin e pronës
+ TVSH e çmimit të blerjes
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
