Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2-3 Banjo·66-104 m²·16-100 m² tarracë
Zhvillimi përbëhet nga 64 apartamente në dy ndërtesa në formë gjysmëhëne. Zgjidhni nga planimetri me 2 dhe 3 dhoma gjumi në katin përdhes, katet e ndërmjetme dhe penthouse. Apartamentet në katin përdhes përfshijnë një kopsht privat dhe pishinë private. Penthouse-t kanë një solarium të madh me pishinë private në tarracë. Të gjitha njësitë kanë tarraca panoramike me pamje nga deti dhe mali.
Kompleksi ofron një pishinë infinity me efekt ujëvare me lartësi të dyfishtë, kopshte të peizazhuara, një palestër plotësisht të pajisur, një hapësirë coworking, një klub social, dhoma zhveshjeje dhe dushe të jashtme. Banorët kanë akses në një hyrje të mbyllur, 88 vende parkimi, depo dhe parkim për biçikleta. Penthouse-t përfshijnë dy vende parkimi dhe një depo.
Çdo apartament përfshin një kuzhinë të mobiluar me pajisje elektroshtëpiake, kontroll klimatik aerotermik, ajër të kondicionuar multi-split me pompë nxehtësie, dritare me xham të dyfishtë me ndërprerje termike, një derë hyrëse të përforcuar, video-interfon dhe dysheme porcelani 60x60 cm. Banjot përfshijnë mobilie me lavaman të integruar dhe dushe walk-in. Akses i drejtpërdrejtë me ashensor lidhet me garazhin.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Zhvillimi ndodhet në Los Hidalgos, Manilva, në pjesën perëndimore të Costa del Sol, vetëm 3 minuta nga plazhet El Castillo dhe La Duquesa. Autostradat A-7 dhe AP-7 janë drejtpërdrejt të aksesueshme. Estepona është rreth 15 minuta me makinë, Marbella 30 minuta, dhe aeroporti i Málagas më pak se 60 minuta. Sotogrande, Gjibraltari dhe disa fusha golfi janë gjithashtu afër.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 414.300 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 510.800 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 381.800 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 480.300 €
2 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 572.500 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Progresi i ndërtimit
Para-ndërtim
Pamje me dron · Progresi aktual
Gati për t’u banuar deri më Q4 2028
rreth 2 vjet larg · ju paguani me këste ndërsa ndërtohet, jo të gjitha paraprakisht
February 2026 · u krye
Nisja
Njësitë u hodhën në shitje.
N/A · më pas
Fillimi i ndërtimit
Punimet në terren kanë filluar.
December 2028
Dorëzimi i çelësave
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
E parashikuar në ligjin spanjoll për ndërtimet e reja
Garanci bankare për çdo pagesë me këste. Nëse prona nuk dorëzohet siç është rënë dakord, ju merrni mbrapsht çdo euro, plus interesin ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Ujësjellës, instalime elektrike, mbrojtje nga lagështia dhe izolim që ndikojnë në jetesën në pronë.
Përfundimet
Defekte kozmetike dhe të përfundimit në punën e kryer.
Garancitë përcaktohen nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t’ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar detajet për blerjen tuaj.
Kushtet e pagesës
Siguron njësinë që keni zgjedhur dhe e heq atë nga tregu.
Siguron njësinë që keni zgjedhur dhe e heq atë nga tregu.
Shënim: para-shitje — leja e ndërtimit ende nuk është marrë; nënshkrimi pritet në T2 2026.
Në nënshkrim
10 muaj pas nënshkrimit (orientuese).
10 muaj pas nënshkrimit (orientuese).
Në përfundim përpara një noteri. Fundi i vitit 2028 i vlerësuar.
Në përfundim përpara një noteri.
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
