Do të merrni
3-4 Dhoma gjumi·3-4 Banjo·346-350 m²·77-79 m² tarracë
Zhvillimi përbëhet nga 113 townhouse me katër nivele, të organizuara rreth dritës, privatësisë dhe mirëqenies së përditshme. Çdo townhouse ka një ashensor privat me derë xhami që lidh të gjitha katet dhe ofron pamje panoramike nga deti dhe malet falë pozicionit të tij të ngritur. Planimetritë përfshijnë një suitë master me banjë en-suite, garderobë dhe tarracë private, si edhe dy dhoma gjumi shtesë me garderoba të integruara që ndajnë një banjë moderne të plotë. Dorëzimi është planifikuar për gjysmën e parë të vitit 2029.
Banorët kanë akses në një qendër private wellness të vendosur në pikën më të lartë të kompleksit, me një pishinë të jashtme gjysmë-olimpike me ngrohje, një pishinë të brendshme me ngrohje, një palestër plotësisht të pajisur, studio për yoga dhe pilates, saunë, hammam dhe një zonë hidroterapie me banja akulli. Jashtë ka pesë zona sportive dhe wellness për yoga dhe kalistenikë, një bar të jashtëm me krevate balinezë, kopshte të gjelbëruara, siguri 24 orë, akses të kontrolluar, concierge premium, mirëmbajtje të integruar dhe një shërbim privat me automjete elektrike.
Çdo townhouse shtrihet në katër nivele të lidhura nga një ashensor privat me derë xhami. Tarracat e bollshme ofrojnë mundësinë për një jacuzzi, një kuzhinë të jashtme me barbekju dhe zona të dedikuara për ngrënie dhe relaks. Kuzhina open-plan vjen me pajisje Siemens, me mundësinë për të zgjedhur marka të tjera. Dritaret nga dyshemeja në tavan hapen drejt tarracës dhe kopshtit, ndërsa një tualet për mysafirë e plotëson planimetrinë. Çdo townhouse përfshin dy vende private parkimi, një depo, një lavanderi, akses të drejtpërdrejtë dhe mundësi personalizimi.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Townhouse-t ndodhen në Elviria Sur, një zonë e ngritur e Marbellës, që ndërthur mjedisin natyror me energjinë e bregdetit. Fushat e golfit janë 1 minutë larg me makinë, plazhi më i afërt është 5 minuta larg dhe Nikki Beach është 7 minuta (3 km) larg. Qendra e Marbellës është 15 minuta me makinë, ndërsa Puerto Banús, vija bregdetare e Mesdheut, restorantet fine dining dhe disa fusha golfi janë gjithashtu lehtësisht të arritshme.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
3 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 850.000 €
4 Dhoma gjumi Shtëpi në rresht
Nga 950.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Kushtet e pagesës
Siguron njësinë që keni zgjedhur dhe e heq nga tregu ndërsa përgatiten kontratat.
Nënshkruhet zakonisht brenda 30 ditëve nga rezervimi. Formalizon marrëveshjen midis blerësit dhe zhvilluesit.
e çmimit të blerjes
Paguhet në përfundim pas nënshkrimit të aktit të pronësisë para një noteri. Çelësat dorëzohen në të njëjtën ditë.
shuma e mbetur
sa asd asd as
asdsadsadsad
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
